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2025年上海市房屋租赁合同范本

合同编号：

签订地点：上海市区

签订日期：2025年月日

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为平方米，用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。

租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付下一期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据。

第四条押金

乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋损坏、欠付费用等。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条房屋的使用

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

房屋及其附属设施的维修由甲方负责，乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方并配合维修。

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得扰民。

第六条房屋的维修

租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

因乙方过错导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条押金的退还

租赁期满后，乙方应结清所有应付费用，并将房屋及附属设施完好交还甲方。

若乙方未按时交还房屋或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第八条合同的解除

甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供房屋或设施；

（2）未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金或费用；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）利用房屋从事违法活动；

（4）拖欠租金或费用超过日。

第九条违约责任

甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：），并退还乙方已支付的押金及利息。

乙方违约的，甲方有权没收押金，乙方还需支付违约金人民币元（大写：）。

第十条争议的解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：2025年月日

乙方（签字）：

日期：2025年月日