原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。
A.房地产开发企业名称
B.预售或者销售许可证号
C.房地产开发企业法人代表名称
D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称
【答案】：C
2、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。
A.买受人
B.出卖人
C.代理人
D.中间人
【答案】：B
3、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。
A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础
B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D.埋置深度大于4m的为深基础
【答案】：A
4、住房公积金的缴存基数是（）。
A.职工该月工资的一定比例
B.职工本人上一季度的月平均工资
C.职工本人上一年度的月平均工资
D.按照政府的指定标准
【答案】：C
5、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。
A.电话同意
B.口头同意
C.书面意见
D.书面同意
【答案】：D
6、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。
A.首次登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记
【答案】：D
7、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。
A.能节约用地
B.采光性能好
C.通风性能好
D.舒适度好
【答案】：A
8、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。
A.违约金具有补偿性和惩罚性
B.违约金一旦确定，不可更改
C.保证金与违约金一般可以同时适用
D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能
【答案】：A
9、产权登记制的理论基础是（）。
A.成立要件主义
B.对抗要件主义
C.契约成立主义
D.合同要件主义
【答案】：A
10、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。
A.实际交付订金
B.实际交付定金
C.交付了首付款
D.进行了交易资金监管
【答案】：B
11、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。
A.1～2个月
B.3～4个月
C.5～6个月
D.一年
【答案】：A
12、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。
A.预售
B.抵押
C.租赁
D.买卖
【答案】：C
13、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。
A.房屋的使用期限
B.当事人名称或者姓名和住所
C.交付使用条件及日期
D.公共配套建筑的产权归属
【答案】：A
14、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。
A.垄断竞争性
B.区域性
C.周期性
D.易于形成泡沫
【答案】：C
15、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。
A.买方同意撤销监管
B.房屋装修完成
C.房屋所在楼栋全部交易完
D.房屋所有权证书颁发
【答案】：D
16、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。
A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.出租人
D.承租人
【答案】：C
17、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。
A.房地产经纪服务未实行明码标价
B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的
C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋
D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的
【答案】：C
18、存量房中特有的价格是（）。
A.成交价
B.心理价
C.挂牌价
D.市场价
【答案】：C
19、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。
A.30
B.25
C.20
D.15
【答案】：A
20、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。
A.一倍
B.两倍
C.三倍
D.五倍
【答案】：A
21、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认
文档评论（0）