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幕墙维修培训课件：保护您的建筑外衣

课程目标结构功能理解深入了解幕墙的结构组成和功能特点，掌握各部件的作用原理损坏识别诊断学会识别和分析常见的幕墙损坏类型，准确判断损坏程度和原因维修技术掌握掌握专业的维修和维护技术，能够独立完成各类维修作业安全规程遵守

幕墙概览：建筑的外衣幕墙作为现代建筑的重要组成部分，不仅承担着保护建筑内部免受外界环境影响的重要功能，更是建筑美学表达的关键元素。它就像建筑物穿上的一件精美外衣，既要实用又要美观。

幕墙的定义非承重系统幕墙是非承重的外墙系统，不承担建筑物的结构荷载，仅承受自身重量和外部作用力外挂结构悬挂或固定于建筑主体结构之外，通过连接件与主体结构相连，形成独立的外围护系统环境屏障

幕墙的组成部分支撑框架由铝合金、钢材等制成的支撑结构，是整个幕墙系统的骨架，承担传递荷载和固定面板的重要作用。框架的设计和加工精度直接影响幕墙的安装质量。装饰面板包括玻璃、铝板、石材等多种材质的面板，是幕墙的外观主体，不仅要满足美观要求，还需具备良好的物理性能和耐久性。密封胶条采用结构胶、耐候胶等专用密封材料，确保幕墙系统的防水、气密和保温性能，是维护室内环境质量的关键部件。连接配件

幕墙的功能结构支撑承受自身重量和外部荷载，通过连接系统将荷载传递给主体结构环境保护有效阻隔雨水、风沙、噪音等外部环境因素，保护建筑内部空间美观装饰提升建筑外观品质，体现建筑设计理念和文化内涵节能保温通过优化设计实现良好的保温隔热性能，降低建筑能耗

幕墙的类型框架式幕墙采用现场组装方式，框架与面板分别安装。具有设计灵活、施工方便、维修容易等优点，是目前应用最广泛的幕墙类型。单元式幕墙在工厂预制完成的标准化单元，现场整体吊装。具有质量可控、施工快速、密封性能好等特点，适合高层建筑使用。点支式幕墙采用点式连接件固定玻璃面板，结构简洁、透光性好。常用于大型公共建筑的玻璃立面，营造通透的视觉效果。双层幕墙由内外两层幕墙组成，中间形成空气层。具有优异的保温隔热和通风换气性能，是绿色建筑的重要技术手段。

幕墙损坏类型：常见问题损坏统计分析根据行业统计数据，幕墙系统在使用过程中会出现各种类型的损坏问题。了解这些常见损坏类型及其特征，有助于我们制定针对性的维修方案和预防措施。通过对大量维修案例的分析，我们发现幕墙损坏主要集中在几个关键部位，掌握这些规律对提高维修效率具有重要意义。35%密封胶老化最常见的幕墙问题28%玻璃损坏包括破裂和镀膜失效22%金属腐蚀面板和框架腐蚀问题15%连接松动各类连接件松动失效

玻璃损坏1破裂碎裂问题由于温度应力、外力冲击或安装不当导致的玻璃破裂。钢化玻璃破裂后呈现小颗粒状，夹层玻璃破裂后仍保持整体性。需要及时更换以确保安全。温度应力破坏外力撞击破坏边部处理缺陷2表面划伤磨损由于清洁保养不当或外界因素造成的玻璃表面划伤。轻微划伤可通过抛光修复，严重划伤需要更换玻璃。清洁工具不当风沙磨蚀化学腐蚀3镀膜层失效Low-E镀膜或装饰镀膜出现脱落、变色、起泡等现象。主要由材料质量问题或环境因素引起，影响玻璃的功能性和美观性。镀膜质量缺陷环境腐蚀作用使用年限过长

金属面板损坏腐蚀生锈现象金属面板在潮湿环境中发生电化学腐蚀，产生锈蚀。铝合金相对耐腐蚀，但在海洋性气候或工业污染环境中仍会出现腐蚀问题。变形凹陷问题由于温度变化、外力作用或安装应力导致面板变形。轻微变形可能影响美观，严重变形会影响密封性能和结构安全。涂层脱落老化保护涂层或装饰涂层出现粉化、脱落、变色等老化现象。主要由紫外线照射、化学腐蚀和自然老化引起。

密封胶老化01开裂脱胶初期密封胶在使用初期就出现细微裂纹，主要原因包括胶材质量问题、施工不当或基材处理不充分。此时应立即处理，避免问题扩大。02弹性性能下降随着使用时间增长，密封胶逐渐失去弹性，无法适应温度变形。这是密封胶老化的标志性表现，需要定期检查和更换。03严重脱落失效密封胶完全脱落或大面积开裂，丧失密封功能。此时雨水和空气可以直接渗入，必须紧急处理，否则会造成更严重的后果。密封胶老化是幕墙系统最常见的问题之一，直接影响建筑的防水、气密和保温性能。及时发现和处理密封胶老化问题，对维护幕墙系统的整体性能具有重要意义。

连接件松动螺栓松动问题由于振动、温度变化或预紧力不足导致螺栓松动。松动的螺栓会影响连接强度，严重时可能导致面板脱落，存在安全隐患。铆钉失效脱落铆钉受到过大荷载或材料疲劳而失效脱落。铆钉连接一旦失效较难修复，通常需要重新设计连接方式或更换为螺栓连接。整体结构不稳多个连接件同时出现问题导致局部结构不稳定。这种情况非常危险，需要立即采取临时加固措施，并尽快进行全面检修。安全提醒：连接件松动问题可能导致面板脱落，存在重大安全风险。发现连接件松动应立即停止使用相关区域，及时联系专业维修人员处理。

常见损坏原因材料自然老化