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房地产租赁与销售合作协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同签订地点

__________

1.4甲乙双方基本信息

1.4.1甲方（出租方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

1.4.2乙方（承租方/买受人）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

1.5合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产出租或销售给乙方，乙方承租或购买该房地产达成如下协议：

第二章房地产基本情况

2.1房地产坐落地址

__________

2.2房地产权证号

__________

2.3房地产面积

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

2.4房地产用途

__________

2.5房地产现状

__________

2.6房地产租赁或销售价格

2.6.1出租价格：__________元/月

2.6.2销售价格：__________元/平方米

第三章租赁或销售条件

3.1租赁或销售期限

__________

3.2租金或房款支付方式

3.2.1付款方式：

首付款：__________元

分期付款：__________元/__________月

预付款：__________元/__________月

3.2.2付款时间：

首付款支付时间：__________

分期付款支付时间：__________

预付款支付时间：__________

3.3租金或房款调整

3.3.1租金调整：

调整频率：__________

调整依据：__________

3.3.2房款调整：

调整频率：__________

调整依据：__________

3.4租赁或销售税费承担

3.4.1租赁税费：

甲方承担：__________

乙方承担：__________

3.4.2销售税费：

甲方承担：__________

乙方承担：__________

第四章房地产权属转移

4.1权属转移方式

__________

4.2权属转移手续

4.2.1甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供以下文件：

房地产权证

相关税费缴纳凭证

其他相关文件

4.2.2乙方应在收到甲方提供的文件后__________日内，办理房地产权属转移手续。

4.3权属转移费用

4.3.1权属转移费用由__________方承担。

第五章房地产使用及维护

5.1房地产使用

5.1.1乙方在租赁或购买期间，应遵守相关法律法规及管理规定，合理使用房地产。

5.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途和外观。

5.2房地产维护

5.2.1甲方应负责房地产的日常维护和管理。

5.2.2乙方在使用过程中，应保持房地产的整洁和完好。

5.2.3任何因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

5.3房地产维修

5.3.1房地产的维修分为日常维修和定期维修。

5.3.2日常维修费用由__________方承担。

5.3.3定期维修费用由__________方承担。

第六章附属设施与公共区域

6.1附属设施

6.1.1房地产所附带的附属设施包括但不限于：

停车场

电梯

电梯厅

楼梯间

公共卫生间

6.1.2附属设施的使用和维护责任

甲方负责附属设施的日常维护和保养。

乙方在租赁或购买期间，应合理使用附属设施，不得擅自损坏或改变其功能。

6.2公共区域

6.2.1房地产内的公共区域包括但不限于：

大堂

楼梯

休息区

娱乐设施区

6.2.2公共区域的使用规定：

乙方在公共区域的活动不得影响其他使用者的正常使用。

乙方不得在公共区域进行任何违法活动。

6.3附属设施与公共区域的维护费用

6.3.1附属设施与公共区域的维护费用由__________方承担。

第七章交付与验收

7.1房地产交付

7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方。

7.1.2甲方应在交付时提供以下文件：

房地产权证

附属设施清单

房地产使用手册

7.2验收

7.2.1乙方应在收到房地产后__________日内对房地产进行验收。

7.2.2验收标准：

房地产应符合合同约定的标准。

房地产的附属设施应完好，功能正常。

7.2.3验收不合格的处理：

如验收不合格，甲方应在__________日内进行修复。

修复期间，乙方有权要求减少租金或房款。

第八章租赁期间的权利与义务

8.1乙方的权利