2025新版一级建造师《建设工程法规及相关知识》考点速记手册.docxVIP

2025新版一级建造师《建设工程法规及相关知识》考点速记手册

1.法的形式

宪法由全国人民代表大会制定，具有最高法律效力。法律分为基本法律（由全国人大制定和修改）和其他法律（由全国人大常委会制定和修改）。行政法规由国务院制定，名称多为“条例”。地方性法规由省、自治区、直辖市及设区的市、自治州的人大及其常委会制定。部门规章由国务院各部、委员会等制定，地方政府规章由省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民政府制定。法的效力层级上，宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。

2.法人制度

法人分为营利法人（如有限责任公司、股份有限公司等）、非营利法人（如事业单位、社会团体等）和特别法人（如机关法人、农村集体经济组织法人等）。法人应具备依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费，能够独立承担民事责任，有法定代表人等条件。项目经理部是施工企业为完成某项建设工程施工任务而设立的组织，不具有法人资格，其行为的法律后果由企业法人承担。

3.代理制度

代理包括委托代理和法定代理。委托代理可以书面或口头形式授权，数人为同一代理事项的代理人的，应共同行使代理权。无权代理表现为没有代理权、超越代理权或代理权终止后实施代理行为，相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。表见代理是虽无代理权，但相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为有效。

4.物权制度

物权包括所有权（占有、使用、收益、处分四项权能）、用益物权（如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等）和担保物权（如抵押权、质权、留置权）。建设用地使用权可通过出让或划拨等方式设立，自登记时设立，可转让、互换、出资、赠与或抵押。地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

5.债权制度

债的发生根据有合同（是债最主要、最普遍的发生根据）、侵权（如建筑物等脱落、坠落造成他人损害）、无因管理（没有法定或约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理）、不当得利（没有法律根据，取得不当利益）。建设工程债产生于施工合同债、买卖合同债、侵权之债等。

6.知识产权制度

知识产权包括著作权、专利权、商标权等。著作权主体包括作者及其他依法享有著作权的公民、法人或其他组织。单位作品的著作权归单位。一般职务作品的著作权由作者享有，单位有优先使用权。特殊职务作品的著作权由单位享有，作者有署名权。发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为15年，均自申请日起计算。商标有效期为10年，自核准注册之日起计算，期满可续展。

7.担保制度

保证方式有一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物等，不得抵押的财产有土地所有权等。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。质押分为动产质押和权利质押。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不履行到期债务，债权人有权留置该财产。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

8.保险制度

建筑工程一切险和安装工程一切险是对工程项目在建设期间面临的自然灾害和意外事故提供保障。被保险人包括业主、承包商等。保险责任范围包括自然灾害和意外事故造成的损失。除外责任包括设计错误引起的损失等。第三者责任险负责赔偿在保险期限内因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失。

9.法律责任制度

法律责任分为民事责任（包括违约责任和侵权责任）、行政责任（包括行政处罚和行政处分）和刑事责任（主刑有管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑，附加刑有罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境）。工程建设领域常见的刑事责任有工程重大安全事故罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪等。

10.施工许可法律制度

工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。实行开工报告制度的建设工程，不再领取施工许可证。申请施工许可证应具备已办理用地批准手续等条件。建设单位应自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。

11.企业资质等级许可制度

建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。企业资质证书有效期为5年，有效期届满可申请延续。企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应申请重新核定建筑业企业资质等级。

12.建造师注册执业制度

一级建造师初始注册者，可自资格证书签发之日起3年