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连云港房屋买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系方式]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于连云港市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋结构：为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。剩余购房款应在房屋交付之日起[具体天数]日内，以[具体付款方式，如银行转账、现金等]支付给出卖人。出卖人应在收到购房款后[具体天数]日内，向买受人开具购房款收据。

四、交付期限及交付条件

1.交付期限：出卖人应于[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

房屋已竣工验收合格，并取得相关部门颁发的竣工验收备案表。

房屋已通水、通电、通气，并满足正常使用条件。

房屋的公共设施已配套完成，如电梯、消防设施等。

房屋的钥匙已交付给买受人。

五、产权登记及过户手续

1.产权登记：出卖人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，协助买受人办理房屋的产权登记手续。产权登记所需的费用由[具体承担方，如买受人承担或双方共同承担]承担。

2.过户手续：出卖人应在房屋产权登记完成之日起[具体天数]日内，协助买受人办理房屋的过户手续。过户手续所需的费用由[具体承担方，如买受人承担或双方共同承担]承担。在办理过户手续过程中，如因出卖人原因导致过户手续，出卖人应承担违约责任。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例，如万分之五]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[具体比例，如20%]向买受人支付违约金。

若出卖人未按照合同约定的时间协助买受人办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例，如万分之五]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[具体比例，如20%]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，应在买受人通知之日起[具体天数，如30日]内进行维修或更换。如出卖人在规定时间内未进行维修或更换，买受人有权委托他人进行维修或更换，费用由出卖人承担。因维修或更换导致房屋交付时间延误的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例，如万分之五]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人返还已交付的房屋，同时买受人应按照房屋总价款的[具体比例，如20%]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理产权登记及过户手续过程中，未按照出卖人的要求提供相关资料或配合办理手续，导致过户手续，买受人应承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同附件

1.房屋平面图

2.房屋附属设施清单

3.商品房质量保证书

4.商品房使用说明书

十一、合同份数及留存方式

本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。合同签订后，双方应妥善保管合同原件，以备日后查阅。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日