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新修订商品房买卖合同

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于________________________的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，结构类型为________，房屋编号为________。

1.2房屋权属证明：该房屋产权证号为________，土地使用权证号为________。

第二条合同目的

2.1乙方购买该房屋，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。

2.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第三条房屋价格及支付方式

3.1该房屋的成交价格为人民币________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币________元整，支付时间________；

（2）剩余款项：人民币________元整，支付时间________。

第四条履行期限

4.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起________日内，完成首付款的支付。

第五条房屋交付条件

5.1甲方应保证该房屋符合国家规定的交付标准，并具备正常使用条件。

5.2交付时，房屋应具备以下条件：

（1）房屋已通过竣工验收；

（2）房屋内水、电、燃气等设施已接通；

（3）房屋钥匙及相关文件齐全。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）保证对该房屋拥有合法的所有权；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）提供房屋权属证明文件。

6.2乙方的权利义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）按时接收房屋；

（3）遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款万分之五的违约金。

7.2若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项万分之五的违约金。

7.3若违约方造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，登记机关备案一份。

第十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________