原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
建筑资产维护工程管理标准
目录
一、总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
（一）目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
（二）适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
（三）定义与术语．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
二、组织架构与职责．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
（一）管理机构设置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
（二）职责划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
（三）人员配备要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
三、维护计划管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
（一）计划编制原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
（二）计划内容与格式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
（三）计划审批与发布流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
四、维护过程管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
（一）施工前准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
（二）施工过程监控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
（三）验收标准制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
五、质量与安全控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
（一）质量管理要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
（二）安全管理措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
（三）应急预案制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
六、档案与资料管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
（一）档案分类与归档．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
（二）资料收集与整理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55
（三）档案保管与利用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
七、维护效果评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
（一）评估目的与原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65
（二）评估方法与指标体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68
（三）评估结果应用与反馈．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72
八、持续改进与创新．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．74
（一）持续改进机制建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．75
（二）创新实践鼓励．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．77
（三）成果展示与推广．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．78
一、总则
1.1目的
为规范建筑资产维护工程的管理，提高维护效率，延长资产使用寿命，保障资产安全运行，特制定本标准。本标准旨在明确建筑资产维护工程的管理流程、职责分工、技术要求和质量控制等内容，以期实现建筑资产维护工作的科学化、规范化和标准化。
1.2适用范围
本标准适用于公司所有建筑资产维护工程的管理，包括但不限于建筑物、构筑物、设备设施等的日常维护、维修改造等工程。本标准涵盖了维护工程的计划编订、组织实施、质量控制、安全管理、费用控制等全过程管理。
1.3术语和定义
术语
定义
建筑资产
指公司拥有或控制的，使用年限超过一年（不含一年），价值达到一定标准（具体标准由公司根据实际情况制定），并用于生产经营活动的房屋、建筑物及构筑
文档评论（0）