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耕地承租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方承租耕地事宜协商一致，订立合同如下：

一、承租耕地基本情况

1、耕地位置：__________________，具体四至界限为东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2、耕地面积：_______亩，耕地类型：_______（如水田、旱地等），耕地等级：_______。

3、土地现状：乙方承租前耕地现状为_______（如已耕种、荒芜等），乙方承诺在承租期间维持或改善耕地原有状态，除非双方另有约定。

二、承租期限

1、承租期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、承租期满后，如甲方继续出租该耕地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每亩每年人民币_______元（大写：人民币_______元整），共计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：一次性支付/分期支付（具体方式为_______），首付款于_______年____月____日支付，剩余款项于_______年____月____日支付。

3、甲方应在收到乙方租金后开具正规发票，乙方应妥善保管相关票据。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租耕地权属清晰，无权属争议，并具备合法的出租资格。

2、甲方应按时足额向乙方支付租金，如因甲方原因导致租金支付延迟，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应保证乙方在承租期间享有合法的耕种权，不得非法干涉乙方正常的农业生产活动。

4、甲方应提供与耕地相关的必要文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地流转合同等，并协助乙方办理相关农业补贴手续。

5、如因甲方原因导致耕地被征收、征用或占用，甲方应将补偿款项优先用于支付乙方的租金，并额外给予乙方_______%的补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照国家及地方相关农业政策进行耕种，遵守农业生产规范，不得进行非法农业活动。

2、乙方应爱护耕地，保持耕地基础设施（如灌溉系统、道路等）的完好，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时足额支付租金，如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、乙方在承租期间应自行承担农业生产的所有风险，包括但不限于自然灾害、病虫害等。

5、乙方应妥善保管耕地内的所有农作物及农业设施，如因乙方保管不当导致损失，应自行承担责任。

6、乙方如需转租或转让耕地，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的合法权益。

五、合同解除条件

1、如一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未改正的，守约方有权解除合同。

2、如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

3、如承租期间耕地被政府征用或占用，合同自动解除，双方应根据实际耕种时间比例结算租金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：