2025购物中心物业管理合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025购物中心物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并愿意为乙方提供物业管理服务；乙方为购物中心的所有者或经营者，需要甲方提供专业的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

甲方接受乙方的委托，依据本合同约定为购物中心提供物业管理服务，乙方支付相应的物业服务费用。双方同意按照本合同的条款履行各自的权利和义务。

第二条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期限届满前个月以书面形式通知对方。

第三条管理范围

甲方负责对购物中心及其附属设施、场地进行日常维护、清洁、秩序维护等物业服务。具体管理范围以本合同附件《物业服务范围》为准。

第二章物业管理服务内容

第四条公共设施维护

甲方负责对购物中心内的公共设施（如电梯、消防设施、照明系统、供水供电系统、空调系统、监控系统等）进行日常维护和维修，确保设施正常运行并符合安全标准。

第五条清洁服务

甲方负责购物中心内公共区域的清洁工作，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清运等工作，保持环境整洁卫生。

第六条秩序维护

甲方负责购物中心内的安全保卫工作，包括但不限于门岗管理、巡逻检查、监控值守，确保物业区域内的安全有序。

第七条绿化管理

甲方负责购物中心内绿化区域的维护工作，包括浇水、修剪、病虫害防治等，保持绿化环境美观。

第八条特殊服务

甲方根据乙方的要求，可提供额外的物业服务，如活动场地布置、临时停车管理、VIP客户接待等，具体服务内容及收费标准由双方另行协商确定。

第三章双方权利与义务

第九条甲方权利与义务

甲方有权收取乙方支付的物业服务费用。

甲方有权对乙方或其商铺承租人违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求其整改。

甲方应按照本合同约定，提供符合标准的物业服务，确保购物中心的正常运营。

甲方应定期向乙方提交物业服务报告，详细列明服务内容、费用支出及工作成果。

第十条乙方权利与义务

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

乙方应按时足额支付物业服务费用，不得拖延或拒付。

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的工作。

乙方应负责其商铺内的日常维护和安全管理，不得占用公共区域或损坏公共设施。

第四章物业服务费用

第十一条费用标准

物业服务费用按照以下标准计算：

物业服务费：元/平方米/月，建筑面积为平方米，合计元/月。

公共设施维修费：元/月。

其他费用：元/月。

总计物业服务费用为：元/月。

第十二条费用支付方式

乙方应于每月日前支付当月物业服务费用。

支付方式为：□银行转账□支票□其他（具体方式）。

第十三条费用调整

物业服务费用标准将根据市场行情及管理成本的变化进行调整，调整方案应提前个月通知乙方，乙方自收到通知之日起日内未提出书面异议的，视为接受调整。

第五章违约责任

第十四条甲方违约责任

甲方未按约定提供物业服务