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2025年上海住宅租赁合同范本修改建议
合同编号：
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
承租人（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于上海市区路弄号室的住宅事宜达成如下协议：
第一条租赁物及用途
1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于上海市区路弄号室的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
1.3租赁物的面积为平方米，具体以房地产权证为准。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写：）。
3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。
第四条押金及费用
4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：），押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。
4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方。
4.3租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于：
水费、电费、燃气费、电话费、网络费等；
物业管理费，每月人民币元；
其他与租赁物使用相关的费用，以甲方提供的账单或receipts为准。
第五条租赁物的交付及维修
5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物的现状，并签署《租赁物交付确认书》。
5.2租赁期间，租赁物的维修责任由方承担，具体费用由方承担。
5.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。
第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
甲方有权收取租金、押金及相关费用；
甲方应保证租赁物的合法性及出租行为的合法性；
甲方应按时提供租赁物，并在租赁期间履行维修义务（如适用）；
甲方不得无故提前收回租赁物，不得干涉乙方的正常生活。
6.2乙方的权利与义务：
乙方有权按合同约定使用租赁物；
乙方应按时支付租金及相关费用；
乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途；
乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物及其周边环境的整洁与安全；
乙方不得将租赁物转租或转借他人，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于经营活动。
第七条合同的变更与解除
7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2
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