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2025年版个人住房按揭贷款合同范本

个人住房按揭贷款合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

贷款人（银行）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

借款人：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

抵押人：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于借款人因购买位于的个人住房需要资金，贷款人同意向借款人提供住房按揭贷款，借款人同意以所购住房作为抵押物，抵押权人为贷款人。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条贷款金额

贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”或“本贷款”。

第二条贷款用途

借款人承诺将贷款用于购买位于的个人住房，该住房具体情况如下：

房屋坐落：

房屋所有权证号/不动产权证书号：

建筑面积：平方米

用途：residential

借款人不得将贷款挪作他用。若借款人未按本合同约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人赔偿损失。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。贷款的具体发放日期以贷款人通知或借据为准。贷款期限届满时，借款人应按时还清全部贷款本息及应付费用。

第四条贷款利率

贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率，按（固定利率/浮动利率）方式计算。

贷款利率为：%（年利率）。

在贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将按以下方式调整：

a.固定利率：贷款利率保持不变。

b.浮动利率：贷款利率自调整之日起相应调整。

第五条还款方式

借款人同意按下列方式偿还贷款本息：

按月等额还款：每月支付本息之和，直至贷款全部还清为止。

还款日为每月日，借款人应日前将当月应还贷款本息存入贷款人指定的账户：。

每期还款金额为人民币（大写）元整（￥）。

第六条抵押条款

借款人同意以所购住房作为抵押物，抵押权人为贷款人。抵押物的具体情况如下：

a.房屋坐落：

b.房屋所有权证号/不动产权证书号：

c.建筑面积：平方米

d.评估价值：人民币（大写）元整（￥）。

抵押期限与贷款期限相同，自本合同签订之日起至贷款本息及相关费用全部清偿之日止。

抵押期间，借款人应妥善保管抵押物，并承担维护保养费用。未经贷款人书面同意，借款人不得转让、出租、赠与、改建、扩建或以其他方式处分抵押物。

抵押物的保险：借款人应按贷款人的要求为抵押物投保，保险费用由借款人承担。保险单应载明贷款人为第一受益人，并覆盖抵押物的全部风险。

第七条提前还款

借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本息，但应提前个工作日向贷款人提出书面申请。

借款人提前还款的，贷款人有权收取提前还款补偿金，具体金额为提前还款金额的%。

第八条费用承担

借款人应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、律师费、抵押登记费等。

贷款人收取的贷款利息、手续费等费用将在每期还款中摊销或在贷款发放时一次性收取，具体收费方式以双方约定为准。

第九条违约责任

借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权采取以下措施：

a.要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用。

b.按照日利率%收取逾期利息。

c.有权处置抵押物，并以所得价款优先受偿。

借款人违反本合同任何条款的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人赔偿损失。

第十条变更条款

本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

变更内容自补充协议签订之日起生效，原合同未变更部分继续有效。

第十一条争议解决

本合同履行过