物业租赁合同.pdfVIP

物业租赁合同

合同编号：（）

本合同双方当事人：

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

甲、乙双方根据《中华人共和国合同法》、《中华人共和国城市房地产管理法》，

在自愿、平等的基础上，就甲方将物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，为明

确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方所出租的本物业符合国家的有关法律规定，享有物业的所有权，合法有效。

第二条物业的坐落地点、面积情况、使用用途

1.物业位于佛山市南海区桂城街道简平路1号天安南海数码新城栋室（以下简

称“物业”）。

2.物业建筑面积约平方米（以房产证为准）。

3、物业的使用应合法，其使用用途为：企业总部、办公。

4、乙方是在充分了解物业的情况之下自愿承租，并自行办理装修所需的各项报建手续和

营业所需的各类证照。物管须提供办理报装细则，全面协助承租方的工作，共同做好物

业使用与管理。

第三条租赁期限及续租

1.物业租赁期共年（个月）。自年月日起至年月日

止，本合同签订之日甲方即将物业交付给乙方使用。

2、租赁期满，甲方有权收回出租给乙方的物业，乙方应如期交还并退出物业（搬迁期为

15天），期满仍遗弃在室内的物件作为废弃物处理，甲方可以自行处理，乙方不得有任

何异议。乙方如要求续租，在同等条件下，乙方具有优先承租权，但必须在租赁期满

两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，方可重新签订租赁合同。

第四条租金计算及支付方式

1.物业租金按建筑面积（面积为：平方米）以每月¥元/平方米计算，每月

租金¥元（大写人币：陆仟陆佰捌拾元整）。租金前24个月不变，自第25个

月起开始递增10%,此后每隔两年月租金递增10%,即：

年月日起至年月日以¥元/平•方米计算，即每月租金¥元；

年月口起至年月口租金以¥元/平方米计算，即每月租金¥元。

2.物业租金以现金或银行转账支付给甲方，甲方只开具收款收据，如乙方要求出具发票,

则乙方应另行承担支付发票全额税费），支付期限每月日前支付当月租金，以甲方实

际收到物业金为准。（如支付期为国家法定节假日，将顺延至下一个工作日支付）

3、甲方同意免除乙方物业装修的免