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土地出租到期合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：本合同项下租赁土地位于__________________，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：租赁土地总面积为_______平方米（大写：__________________平方米整），土地用途为__________________。

3、土地现状：租赁土地现有__________________（如建筑物、构筑物、地上附着物等），具体清单及权属情况详见本合同附件一《土地现状清单》。

4、土地权属：甲方保证其对本合同项下租赁土地拥有合法、完整的出租权，并已取得相应权属证明文件（如土地使用权证、不动产权证等），且未设定抵押、查封或其他权利限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需继续出租该土地，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可另行协商续租事宜。续租条件及期限以另行签订的合同为准。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下土地租金为每月_______元/平方米（大写：人民币__________________元/平方米整），每月租金总额为_______元（大写：人民币__________________元整）。

2、租金支付周期：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。

3、支付方式：甲方应将租金支付至乙方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

4、税费承担：本合同项下租赁税费（如土地使用税、房产税等）由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时提供租赁土地，并保证土地在租赁期间符合约定的使用条件。

2、甲方应协助乙方办理土地租赁相关手续，并配合乙方进行土地登记或备案。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变土地用途或设置权利负担，如需变更土地用途，应取得相关部门批准并通知乙方。

4、甲方应保证租赁土地的供水、供电、道路等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施损坏或停用，应负责修复或赔偿乙方损失。

5、甲方应配合乙方处理租赁土地周边可能存在的纠纷或安全隐患，避免影响乙方正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

2、乙方应爱护租赁土地及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、租赁期间，乙方不得将租赁土地转租、出借或用于非法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

4、乙方如需在租赁土地上建造建筑物或构筑物，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

5、乙方应自行承担租赁土地使用过程中产生的相关费用（如水电费、物业管理费等）。

五、土地交付与返还

1、甲方应在____年____月____日前将租赁土地交付给乙方，交付时双方应共同办理移交手续，并签署《土地交付确认书》。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应按原状返还租赁土地，包括土地上的建筑物、构筑物及附属设施。如因乙方原因导致土地价值减少或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

3、土地返还时，双方应共同进行现场检查，确认无误后办理交接手续。乙方应在交接完成后_______日内清理并撤离租赁土地。

六、违约责任

1、如甲方未按时交付土地或提供不符合约定的土地，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、如乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求赔偿损失。

4、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应退还已支付但未使用的租金，并赔偿乙方相应损失。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商决定