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买卖合同:唐某商品房买卖合同纠纷案5篇

篇1

甲方（卖方）：唐某

乙方（买方）：某公司

鉴于甲方和乙方就甲方所开发的商品房达成了买卖意向，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于某地的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的基本信息如下：

位置：某地

房屋类型：商品房

建筑面积：平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋朝向：南北朝向

2.乙方已对标的物进行了实地查看，并对标的物的现状、位置、环境等表示满意。

二、价款及支付方式

1.标的物的总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。该价格已包括房屋本身及其附属设施的费用。

2.乙方同意在签订合同时支付定金人民币贰佰万元整（￥2,000,000），该定金将作为购房款的一部分。剩余款项人民币捌佰万元整（￥8,000,000）将在房屋交付时一次性支付。

3.甲方同意在收到全额购房款后，向乙方出具正式发票。

三、交付与验收

1.甲方同意在合同签订后的一年内，将标的物交付给乙方。具体交付日期以甲方书面通知为准。

2.乙方在接收标的物时，应进行全面验收。如有任何质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

3.甲方应确保标的物在交付时的状况良好，并符合合同约定的质量标准。如因甲方原因导致标的物无法按时交付或存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

如甲方未能按时交付标的物，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。如逾期超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

如乙方未能按时支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

2.违约责任的计算方法和支付时间，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同履行过程中，如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：唐某（签字/盖章）

乙方（买方）：某公司（签字/盖章）

日期：2025年5月10日

篇2

甲方（卖方）：唐某

乙方（买方）：唐某

鉴于甲、乙双方就位于某地的商品房（以下简称“该房屋”）达成了买卖意向，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、房屋基本情况

该房屋位于某地，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋结构为钢筋混凝土结构，楼层为层，房屋类型为住宅。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：

签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

房屋交付时，乙方应支付剩余价款人民币（大写）元整（￥元）。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于合同签订后日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金。

2.交付方式：甲方应将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定。如甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.验收：乙方应在接收房屋后日内进行验收。如验收过程中发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金。

如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付房屋价款或验收过程中发现问题未及时提出，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

自支付期限届满之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金。

如因乙方的原因导致甲方无法及时收到全部价款，乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.税费：双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应承担的税费。