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2025年度小产权房交易合同

本合同（以下简称“本合同”）于2025年月日由以下双方在省市区签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

户籍地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

户籍地址：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于省市区街道小区号楼层室（以下简称“该房屋”）的小产权房ownership（所有权）或使用权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方自愿购买该房屋，并支付相应的购房款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方信息

1.1甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件或相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性及有效性。

1.2乙方应向甲方提供身份证明文件，并保证其真实性、合法性及有效性。

第二条房屋基本情况

2.1该房屋的地址为：，具体房号为：号楼层室，建筑面积为：平方米，使用面积为：平方米。

2.2该房屋的现状为：[描述房屋的装修情况、附属设施、设备等]。

2.3该房屋的权属情况为：[说明房屋是否为小产权房，是否存在抵押、查封或其他权利限制]。

第三条交易价格与支付方式

3.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易总价格为：人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币元（大写：佰拾万千百拾元整），支付方式为[银行转账/现金]，收款账户为：（开户行：，账户名：，账号：）。

3.2.2余款人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）应于（具体时间）支付，支付方式为[银行转账/现金]，收款账户同上。

3.2.3甲乙双方约定，若乙方未按期支付购房款，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

第四条交房时间及条件

4.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

4.2交房时，甲方应向乙方交付以下物品：

4.2.1该房屋的钥匙；

4.2.2与该房屋相关的设施设备的使用凭证（如水、电、燃气、电视、网络等）；

4.2.3其他约定的交付物品：。

4.3交房后，该房屋的物业费、取暖费等相关费用均由乙方承担。

第五条权属转移及过户

5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，甲方应协助乙方办理该房屋的权属过户手续。

5.2若因甲方原因导致权属过户未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

5.3该房屋的过户费用由承担。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权利纠纷或争议。

6.2甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并协助乙方办理相关手续。

6.3甲方不得将该房屋出售或出租给第三方。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按本合同约定的时间支付购房款，并按时办理房屋交接手续。

7.2乙方有权在该房屋交付后对该房屋进行合法使用和装修。

7.3乙方不得利用该房屋进行任何违法活动。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋交易总价款的‰作为违约金。

8.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋交易总价款的‰作为违约金。

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