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物业办公空间租赁协议范本

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/地址：

联系方式：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/地址：

联系方式：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的物业办公空间事宜，订立本协议。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市]市[区/县][街道/路][号][大厦名称][楼层][单元号]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

2.该物业的建筑面积约为[具体数字]平方米（最终以实际测量或房产证/不动产权证登记面积为准）。若实测面积与前述面积有差异，双方同意按实测面积调整租金及其他相关费用。

3.该物业的用途为办公。乙方不得擅自改变该物业的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[具体数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.甲方同意给予乙方[具体数字]天的免租期，用于乙方进行装修和筹备。免租期自[起始日期]起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担物业管理费及其他实际发生的费用（如水电费等，具体以双方约定为准）。

第三条租金及支付方式

1.该物业的租金标准为每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应于每（月/季/半年/年）的第[具体数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的租金发票。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[具体数字]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或本协议解除后，如乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、违约金等），并办妥退租手续、将该物业完好返还给甲方（自然损耗除外），甲方应在[具体数字]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

1.物业管理费：该物业的物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[具体金额]元，月物业管理费为人民币[具体金额]元。支付方式及周期为[具体约定]。

2.水电费、燃气费、网络通讯费等：租赁期内，该物业所发生的水电费、燃气费、网络通讯费、电视收视费等因乙方使用而产生的费用，由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行支付。

3.房屋租赁税费：本协议项下的房屋租赁相关税费，按国家及地方相关规定执行，由[甲方承担/乙方承担/甲乙双方各自承担应承担部分]。

第六条甲方的权利与义务

1.保证其为该物业的合法权利人或有权出租人，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.按照本协议约定的时间和条件将该物业交付给乙方。

3.负责该物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.对乙方在租赁期内正常、合理使用该物业的行为不应进行不合理干涉，但有权对乙方使用情况进行必要的监督检查。

5.协助乙方办理租赁期内必要的工商注册、税务登记等手续（如需），提供必要的证明文件。

第七条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金、租赁保证金及其他应付费用。

2.按照本协议约定的用途合理使用该物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变该物业的结构、用途，不得擅自对该物业进行装修、改建、增设他物或改变原有设施设备。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，并遵守物业管理规定。

3.不得利用该物业从事任何违法违规活动，遵守物业管理规约及相关规章制度。

4.租赁期内，因乙方使用不当或过错造成该物业或其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.未经甲方书面同意，不得将该物业部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

6.租赁期满或本协议解除后，乙方应于[具体数字]日内将该物业及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理