2025年度联合购房理财合伙合同.docxVIP

2025年度联合购房理财合伙合同

联合购房理财合伙合同

甲方（姓名）：__________身份证号：__________联系电话：__________

乙方（姓名）：__________身份证号：__________联系电话：__________

丙方（姓名）：__________身份证号：__________联系电话：__________

鉴于各方均有联合购房并进行理财的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、合伙购房的基本情况

1.房屋信息

房屋坐落于：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋用途：住宅/商业（根据实际情况填写）

购房总价：人民币__________元

2.购房目的

各方联合购房旨在通过房产增值及合理利用房产获取收益，实现理财目标。

二、出资比例及方式

1.出资比例

甲方出资人民币__________元，占总购房款的比例为______%。

乙方出资人民币__________元，占总购房款的比例为______%。

丙方出资人民币__________元，占总购房款的比例为______%。

2.出资方式

各方应在本合同签订后的______日内，将各自的出资款项存入共同指定的银行账户。账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、产权登记

1.房屋产权按照各方的出资比例登记为按份共有。在办理产权登记手续时，各方应积极配合提供相关资料。

2.产权证书由各方共同委托的第三方（可指定其中一方）保管，保管方应妥善保管，不得擅自处置。

四、房屋使用与管理

1.使用原则

房屋在未进行出售或其他处置前，各方有权按照出资比例享有使用房屋的权利。但任何一方如需长期使用房屋（超过______个月），应提前与其他方协商并取得一致同意。

2.管理方式

各方共同委托______（可指定其中一方或第三方）负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的维护、租赁事宜等。管理方应定期向其他方汇报房屋管理情况。

管理费用（如物业费、水电费等）按照各方的出资比例分担。管理方应及时缴纳相关费用，并保存好缴费凭证。

五、收益分配与风险承担

1.收益分配

房屋产生的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照各方的出资比例进行分配。

租金收入应在收到后的______日内，按照出资比例分配给各方。分配方式可通过银行转账等方式进行。

2.风险承担

因房屋产生的债务、维修费用、税费等风险，按照各方的出资比例承担。如出现需要紧急支付的费用，各方应在接到通知后的______日内将应承担的费用支付至指定账户。

六、房屋的处置

1.出售

如各方一致决定出售房屋，应共同委托专业的中介机构进行销售。出售价格应通过各方协商确定。

房屋出售所得款项在扣除相关税费、中介费用等成本后，按照各方的出资比例进行分配。

2.抵押或其他处置

未经各方一致同意，任何一方不得擅自将房屋进行抵押、转让或其他处置。如因特殊情况需要进行抵押或其他处置的，应提前______日通知其他方，并取得其他方的书面同意。

七、合伙期限

本合伙购房理财期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。如合伙期限届满后，各方仍有继续合作的意愿，可另行签订协议。

八、违约责任

1.如任何一方未按照本合同的约定履行出资义务，应向其他方支付未出资部分______%的违约金，并承担因违约给其他方造成的损失。

2.如一方擅自处置房屋或违反本合同的其他约定，应向其他方支付违约金人民币__________元，并承担因违约给其他方造成的全部损失。

九、争议解决

各方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式______份，各方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________

日期：______年______月______日

丙方（签字）：__________

日期：______年______月______日