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城市社区共享经济物业服务协议

第一章总则

第一条合同编号

【空白合同编号】

第二条合同主体

1.1甲方（服务提供方）：

【空白甲方信息】

1.2乙方（服务接受方）：

【空白乙方信息】

第三条协议目的

3.1本协议旨在明确甲乙双方在物业服务中的权利、义务和责任，实现城市社区共享经济的有效运作。

第四条协议有效期

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【空白期限】，期满后可根据实际情况协商续签。

第五条服务内容概述

5.1甲方同意向乙方提供以下物业服务：

5.1.1社区环境卫生维护；

5.1.2公共设施设备管理；

5.1.3安全保卫与消防管理；

5.1.4物业维修与养护；

5.1.5社区文化活动组织；

5.1.6物业费及公共收益管理；

5.1.7其他经双方约定的服务事项。

第二章物业服务标准

第六条服务质量标准

6.1甲方提供的物业服务应达到以下标准：

6.1.1环境卫生：保持社区内公共区域整洁，无乱扔垃圾现象；

6.1.2设施设备：保证公共设施设备正常运行，及时维修损坏设备；

6.1.3安全保卫：保证社区安全，防止盗窃、火灾等安全发生；

6.1.4维修养护：定期对物业进行维修养护，保证物业设施完好；

6.1.5社区活动：定期举办社区文化活动，丰富居民生活；

6.1.6物业费管理：严格按照国家相关规定和合同约定收取、使用物业费。

第七条服务时间

7.1甲方应按照以下时间提供服务：

7.1.1环境卫生：每日进行清扫，保持社区环境整洁；

7.1.2设施设备：每日进行检查，发觉问题及时维修；

7.1.3安全保卫：24小时巡逻，保证社区安全；

7.1.4维修养护：根据实际情况安排；

7.1.5社区活动：根据活动计划安排；

7.1.6物业费管理：每月进行一次核算，及时公布。

第八条服务费用

8.1乙方应按照以下标准支付物业服务费用：

8.1.1物业服务费用：按照国家相关规定和合同约定缴纳；

8.1.2物业维修基金：按照国家相关规定和合同约定缴纳；

8.1.3其他相关费用：根据实际情况另行协商。

第九条费用缴纳方式

9.1乙方应按照以下方式缴纳物业服务费用：

9.1.1按月缴纳：每月【空白日期】前缴纳当月物业服务费用；

9.1.2按年缴纳：每年【空白日期】前缴纳当年物业服务费用；

9.1.3其他约定方式：根据双方协商确定。

第十条费用调整

10.1物业服务费用如需调整，甲乙双方应提前【空白时间】以书面形式通知对方，经双方协商一致后执行。

第十一条费用结算

11.1甲乙双方应按照以下方式结算物业服务费用：

11.1.1甲方提供费用清单，包括各项费用明细；

11.1.2乙方确认费用清单无误后，按照约定方式支付费用；

11.1.3双方应定期对费用进行结算，保证费用准确无误。

第三章物业共用部分管理

第十二条共用部分定义

12.1本协议所指的共用部分包括但不限于以下内容：

12.1.1社区道路、绿地、景观；

12.1.2公共设施设备；

12.1.3公共区域内的建筑设施；

12.1.4其他经双方约定的共用部分。

第十三条共用部分使用

13.1甲方应负责共用部分的管理和维护，保证其正常运行和合理使用；

13.2乙方在使用共用部分时应遵守以下规定：

13.2.1不得损坏共用部分；

13.2.2不得擅自改变共用部分的结构和功能；

13.2.3不得占用共用部分进行经营活动；

13.2.4其他经双方约定的共用部分使用规定。

第十四条共用部分收益

14.1共用部分的收益归全体业主所有，用于共用部分的维护、改善和管理；

14.2甲方应定期公布共用部分的收益情况，接受业主监督。

第四章物业维修与养护

第十五条维修责任

15.1甲方的维修责任包括：

15.1.1对物业共用部分进行定期检查、维修和养护；

15.1.2对物业设施设备进行定期检查、维修和养护；

15.1.3对业主房屋及设施设备进行维修指导和技术支持。

第十六条维修养护计划

16.1甲方应制定年度维修养护计划，并提前【空白时间】向乙方通报；

16.2乙方有权对维修养护计划提出建议和意见。

第十七条维修养护实施

17.1甲方应按照维修养护计划进行实施，保证维修养护质量；

17.2甲方应及时处理维修养护过程中出现的突发情况。

第十八条维修养护费用

18.1物业维修养护费用由乙方承担，具体费用按照实际情况和约定标准执行；

18.2甲方有权对维修养护费用进行结算，乙方应按时支付。

第五章物业安全与消防

第十九条安全管理

19.1甲方的安全管理责任包括：

19.1.1制定安全管理规章制度，保障社区安全；

19.1.2配备必要的安全管理人员