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商务场所租赁及管理服务协议

第一章总则

1.1合同编号

________________________

1.2合同双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方将位于________________________的商务场所出租给乙方使用，并约定双方的权利义务。

1.4合同期限

1.4.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4.2乙方在合同期满前____个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。

1.5租赁用途

乙方租赁上述商务场所仅用于________________________，不得用于其他任何违法或与租赁用途不符的活动。

第二章租赁物及交付

2.1租赁物

甲方承诺出租的商务场所符合以下条件：

2.1.1位于________________________，面积为________________________平方米。

2.1.2满足乙方正常运营所需的设施和条件。

2.1.3符合国家及地方相关法律法规的要求。

2.2交付

2.2.1甲方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。

2.2.2乙方在接收租赁物时，应检查租赁物的完好情况，并在验收清单上签字确认。

第三章租金及支付

3.1租金

3.1.1本合同约定的租金为人民币____元/月。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2押金

3.2.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付人民币____元作为押金。

3.2.2押金在合同期满或乙方提前解除合同时无息退还。

第四章使用及维护

4.1使用

4.1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并遵守甲方制定的各项规章制度。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

4.2维护

4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物处于良好状态。

4.2.2对于租赁物的重大维修，经双方协商一致，由甲方负责。

第五章附属设施及服务

5.1附属设施

5.1.1甲方应保证租赁场所内的附属设施（如电梯、消防设施等）符合国家及地方相关法律法规的要求。

5.1.2甲方应负责对附属设施的日常维护和保养。

5.2管理服务

5.2.1甲方应提供必要的管理服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁服务等。

5.2.2乙方应遵守甲方提供的管理服务规定，并配合甲方的工作。

5.3水电费

5.3.1租赁场所内的水电费由乙方按实际使用情况自行缴纳。

5.3.2甲方应提供水电费缴纳的相关信息，乙方应按时缴纳。

5.4通讯费

5.4.1租赁场所内的通讯费用（如电话、网络等）由乙方自行承担。

5.4.2乙方应在租赁场所内自行安装通讯设施，并承担相关费用。

5.5不可抗力

5.5.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

5.5.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

第六章合同变更与解除

6.1合同变更

6.1.1合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

6.1.2合同变更涉及租金、租赁期限、租赁用途等关键内容的，需重新签订书面协议。

6.2合同解除

6.2.1以下情形下，任何一方均有权解除合同：

6.2.1.1甲方未能按约定提供符合合同约定的租赁物；

6.2.1.2乙方未按约定支付租金或押金；

6.2.1.3乙方违反合同约定的租赁用途，给甲方造成重大损失；

6.2.1.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

6.2.2解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未能按约定提供符合合同约定的租赁物，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

7.1.2甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，应退还乙方已支付的费用，并承担违约责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

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