2025年国有划拨土地使用权补办出让合同书样本.docxVIP

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2025年国有划拨土地使用权补办出让合同书样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出让人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法拥有座落于的国有划拨土地使用权（以下简称“该土地”），乙方拟通过补办出让手续的方式取得该土地的国有建设用地使用权，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条土地的基本情况

1.1该土地位于，宗地编号：，面积为平方米（合亩），土地用途为，国有土地使用权证号为，原划拨批准文件号为。

1.2该土地的现状为（已开发/未开发），地上现状为（无建筑物/有建筑物，若有建筑物，具体情况详见附件）。

第二条出让方式

2.1乙方通过（招标/拍卖/挂牌/协议）方式取得该土地的国有建设用地使用权，补办出让手续。

2.2本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规办理土地使用权出让登记手续，领取国有建设用地使用权证书。

第三条出让金额的计算与支付

3.1根据（政府指导价/市场评估价/……），该土地的出让金额为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付出让金额的%，即人民币元（大写：元整）；余款应于年月日前付清。

3.3逾期支付出让金额的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的‰作为违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第四条土地用途与规划

4.1该土地用途为，具体应符合（城市规划/土地利用总体规划/详细规划）的要求。

4.2乙方取得该土地后，应按照国家相关法律法规及城市规划要求进行开发和使用，不得擅自改变土地用途或超出规划范围使用土地。

4.3乙方如需改变土地用途或进行其他开发活动，应依法向政府相关部门申请批准，并与甲方协商调整本合同相关条款。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应依法协助乙方办理该土地的国有建设用地使用权出让登记手续，并提供办理登记所需的文件资料。

5.2甲方应保证对该土地拥有完全的土地使用权，且该土地不存在权属争议或其他限制性权利。

5.3在乙方按本合同约定支付出让金额并履行其他义务的前提下，甲方不得干预乙方对该土地的合法使用。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付出让金额。

6.2乙方在取得该土地的国有建设用地使用权后，应依法使用土地，并按规划要求进行开发和建设。

6.3乙方不得擅自转让、抵押该土地的国有建设用地使用权，如需转让或抵押，应依法办理相关手续。

6.4乙方应承担该土地在国有建设用地使用权出让后产生的相关费用，包括但不限于土地使用税、评估费、登记费等。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。

7.2本合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第八条合同的生效条件

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议