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2025年兰州市房屋租赁合同书

房屋租赁合同书

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于兰州市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋概况

1.1甲方出租的房屋位于兰州市区路号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米。

1.2房屋现有装修、设施及设备情况：。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期满前三十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为人民币元（大写：元整）/月，支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）。

3.2乙方应于每月日前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于担保乙方履行本合同项下之义务。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于十五个工作日内全额退还押金。

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋、设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方可于收到通知后日内补足。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等因乙方使用而产生的费用；

（2）垃圾清运费、物业管理费；

（3）其他与房屋使用相关的费用。

5.2甲方负责支付以下费用：

（1）房屋的维修费用（因乙方使用不当造成的维修费用除外）；

（2）其他与房屋本身相关的费用。

5.3双方应按照当地政府部门的规定，各自承担相应的税费。

第六条双方权利与义务

6.1甲方之权利义务：

（1）甲方保证其出租的房屋产权清晰，无纠纷，可以合法出租；

（2）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活；

（3）甲方应按照约定时间退还押金及处理其他应退款项；

（4）甲方负责租赁房屋的维修，以保障房屋处于正常使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.2乙方之权利义务：

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋及其设施、设备，不得损坏，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动；

（4）乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，如需转租，应经甲方书面同意；

（5）乙方应按时腾退房屋，不得逾期占用。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2出现下列情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；

（2）乙方拖欠租金或其他费用累计超过日的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的。

7.3出现下列情形之一时，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方无故干扰乙方正常生活的。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

8.2因违约行为导致对