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2025【合同范本】土地使用权抵押合同

土地使用权抵押合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

抵押人（以下简称甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

抵押权人（以下简称乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方为履行与乙方签订的（合同名称）项下的义务，需向乙方提供土地使用权作为抵押担保，乙方同意接受甲方的土地使用权作为抵押物。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

甲方以位于（详细地址）的国有土地使用权（以下简称“抵押物”）作为抵押，土地使用权证号为，使用权面积为平方米，用途为，四至范围为。该土地现状为，地上附着物情况为。

第二条担保范围

本合同项下的抵押物担保的主债权为（主合同名称或内容），包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用。

第三条抵押登记

甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向（登记机关名称）办理抵押登记手续，并将相关抵押登记证明文件交乙方保管。办理抵押登记的费用由承担。

第四条甲方的权利和义务

甲方保证其对抵押物拥有完全的所有权和处分权，且抵押物上不存在其他权利限制或抵押情形。

甲方应按时支付抵押物的管理费用、税费及其他相关费用。

在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。

甲方应配合乙方对抵押物进行监督、检查，不得以任何理由拒绝或妨碍乙方的正常抵押权行使。

甲方应按时履行主合同项下的义务，如有逾期或违约情形，应及时与乙方协商解决。

第五条乙方的权利和义务

乙方有权对抵押物进行监督和检查，了解抵押物的使用和价值变化情况。

在甲方未履行主合同项下义务时，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

乙方应妥善保管抵押登记证明文件，并在抵押权消灭时，协助甲方办理注销登记手续。

乙方不得擅自处分抵押物，除非主合同项下的债务已到期且甲方未履行相关义务。

第六条抵押期限

本合同项下的抵押权与主合同项下的债务存在，主合同项下债务清偿完毕后，抵押权消灭。

第七条提前收回抵押物的情形

如甲方出现以下情形之一，乙方有权提前收回抵押物，并依法处分：

甲方未能按主合同约定履行义务；

甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物；

抵押物灭失或毁损，且无替代物；

甲方被依法宣告破产或解散；

其他可能影响抵押权实现的情形。

第八条抵押权的实现

当主合同项下债务到期且甲方未能履行时，乙方有权依法通过协议、拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并以所得价款优先清偿主合同项下的债务。

处分抵押物时，双方应协商确定价格。协商不成的，乙方有权委托评估机构进行评估，并以评估价作为处分价格。

处分抵押物所得价款不足以清偿主合同项下债务的，乙方有权继续向甲方追偿；超过部分归乙方所有。

第九条费用承担

抵押登记、评估、拍卖等费用由承担。

甲方因违约导致乙方处分抵押物的，相关费用由甲方承担。

第十条违约责任

甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或拒绝配合乙方行使抵押权的，应向乙方支付违约金元（大写：）。

乙方因甲方违约而处分抵押物的，所得价款不足以清偿主合同项下债务的，甲方仍需继续承担清偿责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，份用于抵