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2025最新房产买卖合同如何撰写

房产买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规之规定，经友好协商达成如下协议：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有以下所述房产的所有权，乙方愿意购买该房产，双方就房产买卖事宜达成如下约定：

第一条房产基本情况

甲方同意出售以下房产：

房产地址：

建筑面积：平方米

用途：

权属情况：甲方拥有该房产的完整所有权，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制，无任何产权纠纷。

第二条成交价格

双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元），具体支付方式及时间详见本合同第四条。

第三条房产交付

甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供该房产的不动产权证书或其他合法权属证明文件，并协助乙方办理房产过户登记手续。

甲方应于房产过户登记完成之日起日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方移交该房产的钥匙及相关资料，并协助乙方完成房产的交接验收。

第四条付款方式及时间

乙方应按照以下方式支付购房款：

首付款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

剩余款项：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于房产过户登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则应承担由此引起的一切责任。

第五条税费承担

房产交易所需缴纳的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等），均按国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。

甲方应承担的税费，由乙方代为支付的，甲方应在收到乙方通知之日起日内向乙方偿还相应款项。

乙方应承担的税费，由甲方代为支付的，乙方应在收到甲方通知之日起日内向甲方偿还相应款项。

第六条权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房产无权利瑕疵，未被依法查封、冻结或设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并提供必要的文件资料。

甲方应按时交付房产，并保证房产在交付时处于可正常使用状态，不得有任何影响乙方权益的事项。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付购房款，并配合甲方完成房产过户登记手续。

乙方应自行了解该房产的权属情况、周边环境、zoning规定等，并承担由此产生的相应风险。

乙方不得擅自改变该房产的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥元）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

甲方违反本合同第一条约定，未能按时提供房产权属证明或办理房产过户登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

乙方违反本合同第四条约定，未能按时支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字盖章）：

签署日期