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二手房买卖合同标准版

二手房买卖合同：一份严谨交易的基石与指南

在房地产交易的复杂版图中，二手房交易因其涉及主体多元、权利义务关系复杂，更需要一份条款清晰、权责明确的买卖合同作为保障。一份完善的合同不仅是交易双方意愿的真实体现，更是化解潜在风险、维护合法权益的关键法律文件。本文旨在提供一份最新的二手房买卖合同标准版，力求专业严谨，层级清晰，并具备实际操作价值，助力交易双方顺利完成物业交割。

二手房买卖合同（标准版）

合同编号：[由双方自行约定或中介机构编排]

甲方（出售方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条交易房地产基本情况

1.房屋坐落：该房地产坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）。

2.产权证号：________________________（如为不动产权证，则填写不动产权证号）。

3.房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）。

4.建筑面积：该房地产登记建筑面积为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.房屋用途：________________________（如：住宅、商业、办公等）。

6.房屋所有权取得方式：________________________（如：购买、继承、赠与等）。

7.土地使用权性质：________________________（如：出让、划拨），土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止（如有）。

8.房屋现状：

*□毛坯□简装□中装□精装

*□有租赁（租赁期限至______年____月____日，承租人已放弃优先购买权，附《放弃优先购买权声明》）

*□无租赁

*□存在抵押（抵押权人为：________________________，抵押金额：________________________，双方约定于______年____月____日前办理解押手续）

*□不存在抵押

9.附属设施、设备清单：（详细列明随房屋一并转让的固定装修、家具、家电等，可另附页作为本合同附件一）

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格包含本合同第一条第9款所列附属设施、设备。

2.房屋单价：按建筑面积计算，每平方米人民币________________________元。

3.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

*首付款：乙方应于______年____月____日前（或满足______条件时）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币________________________元（大写：________________________整）。

*支付方式：□银行转账□现金（大额现金支付需双方特别注明并保留凭证）

*甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

*余款：剩余购房款人民币__