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我国物业管理安全保障义务的法律剖析与实践审视

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的不断加速，房地产行业蓬勃发展，物业管理作为房地产市场的重要配套服务，也迎来了快速发展的时期。据相关数据显示，截至2023年底，我国物业管理面积已达384.24亿平方米，同比增长3.09%，其中住宅物业管理面积占比高达85.90%，商业物业管理面积约占2.80%，公共及其他物业管理面积约占11.31%。物业管理行业在保障居民生活质量、维护社区秩序、促进房地产市场稳定等方面发挥着日益重要的作用。

在物业管理服务中，安全保障义务是其核心内容之一。它不仅关系到业主的人身和财产安全，也是