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无中介手房买卖协议

第一章合同概述

1.1合同编号

________________________

1.2合同签订日期

________________________

1.3合同双方

1.3.1出卖方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

1.3.2买受方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本情况

房屋位置：________________________

房屋建筑面积：________________________

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属证书编号：________________________

1.4.2房屋附属设施及权利

房屋附属设施：________________________

房屋附属权利：________________________

1.5合同价格

1.5.1房屋总价款：人民币________________________元整。

1.5.2付款方式：

1.5.2.1乙方应在合同签订后________________________个工作日内支付总价款的________________________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由解除合同。

1.5.2.2余款支付方式：________________________（例如：按揭贷款、分期付款等）。

1.6交付条件及期限

1.6.1甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前具备以下条件：

1.6.1.1房屋所有权清晰，无产权纠纷；

1.6.1.2房屋结构安全，符合国家建筑标准；

1.6.1.3房屋附属设施齐全，功能正常；

1.6.1.4房屋不存在租赁关系，乙方可以入住。

1.6.2房屋交付日期：________________________。

第二章房屋产权及权属变更

2.1房屋产权

2.1.1甲方保证在合同签订前，房屋产权已办理完毕，并具备过户条件。

2.1.2甲方承诺在合同约定的交付日期前，将房屋产权转移给乙方。

2.2权属变更

2.2.1甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，保证乙方在合同约定的交付日期前取得房屋所有权。

2.2.2乙方在取得房屋所有权后，应依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。

第三章履约保证金

3.1保证金金额

甲方应在合同签订后________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元作为履约保证金。

3.2保证金退还

3.2.1乙方按合同约定支付房屋总价款后，甲方应在________________________个工作日内退还乙方履约保证金。

3.2.2如因乙方原因导致合同解除，履约保证金不予退还。

第四章合同解除

4.1合同解除条件

4.1.1甲方违约：如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.1.2乙方违约：如乙方未按合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2解除合同程序

4.2.1一方违约，另一方应在发觉违约行为后________________________个工作日内书面通知对方。

4.2.2收到通知后，违约方应在________________________个工作日内采取补救措施。

4.2.3如违约方未采取补救措施或补救措施不力，非违约方有权解除合同。

第五章房屋交接

5.1房屋交接时间

房屋交接时间为________________________。

5.2房屋交接地点

房屋交接地点为________________________。

5.3房屋交接程序

5.3.1甲方应将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方。

5.3.2乙方应检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认接收。

5.3.3甲方应向乙方提供房屋权属证书、房屋使用说明书等相关文件。

5.3.4双方应在房屋交接时对房屋及附属设施进行拍照留存。

第六章房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

6.1.1甲方保证所出售房屋在合同