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2025年居民供热采暖（面积计费）服务合同规范

甲方（供热方）：[供热企业全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[供热企业注册地址]

供热经营许可证编号：[许可证编号]

乙方（采暖方）：[居民姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

详细住址：[居民详细住址]

采暖房间：[房间号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国供热条例》及相关法律法规和地方政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在本供热期内的居民供热采暖服务事宜，签订本合同。

第一条供热范围与期限

1.1甲方负责向乙方位于[居民详细住址]的[楼栋号]号楼[房间号]房间供应供热采暖服务。

1.2供热范围包括甲方负责维护的主干管网至乙方室内分户计量装置（或入户阀门）前的供热设施，乙方室内分户计量装置（或入户阀门）后的采暖设施及用热单位由乙方自行负责。

1.3本合同约定的供热期限为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[终止年]年[终止月]月[终止日]日，共计[供热天数]天。

第二条面积计费方式与收费标准

2.1本合同采用面积计费方式结算热费。乙方采暖面积的依据为[选择：房产证登记面积/经双方确认的建筑面积/其他]，具体面积为[面积数值]平方米。该面积数据以[选择：房产证/建筑面积证明文件/双方签字确认的文件]为准。

2.2单位面积热价按以下标准执行：

(1)每平方米热价标准为人民币[具体金额]元/平方米/供热期（适用于[说明适用条件，如：一层/二层/墙体类型等]）。

(2)每平方米热价标准为人民币[具体金额]元/平方米/供热期（适用于[说明适用条件]）。

(3)其他档次价格及适用条件：[根据实际情况列明]。

上述价格符合[当地政府价格主管部门名称]核定标准，并按规定执行。

2.3总热费计算公式：总热费=乙方采暖面积×对应单位面积热价×合同约定的供热天数。

2.4价格调整机制：本合同约定的单位面积热价，在供热期内的[选择：固定不变/按以下方式调整]。

(1)若选择固定，则本合同项下的热价在本供热期内保持不变。

(2)若选择调整，则当[触发条件，如：燃料价格变动超过X%]时，甲方应于每年[具体时间]前，根据[依据标准]与乙方协商或按照[具体程序]确定新的单位面积热价，并书面通知乙方。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照国家规定的供热质量标准（室内温度不低于18℃，压力符合规范要求）和合同约定的期限，连续、稳定地向乙方供应供热采暖服务。

3.2甲方负责供热设施（包括但不限于主干管网、换热站、加压泵站等）的运行、维护、维修、保养和改造，确保供热系统安全稳定运行。

3.3甲方应按约定对供热系统进行水质、水压、温度等指标检测，并确保符合国家标准。

3.4甲方有权按照合同约定的时间、方式对乙方进行热费抄录。抄表方式为[选择：现场抄表/远程抄表系统/按期估算等]。抄录结果应及时通知乙方。

3.5甲方应在供热前[具体时间]前向乙方公示当期热费的计算明细，并告知付款方式和截止日期。

3.6甲方应设立服务电话和投诉渠道，接受乙方的咨询和投诉，并及时处理相关问题。

3.7甲方有权进入乙方房屋进行必要的室内设施检查、维修，但应提前[具体时间]通知乙方，并尽量选择方便乙方的时间进行。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的供热服务。

4.2乙方有按时足额支付热费的义务。热费支付方式为[选择：现金/银行转账/线上支付平台等]，支付截止日期为每期热费结算后的[具体天数]日内。

4.3乙方负责乙方自有房屋内的采暖设施（包括但不限于散热器、管道、阀门、温控器、排气阀等）的日常检查、维护和必要的维修，确保其正常使用。因乙方室内设施原因导致的不热或热力不足，由乙方自行负责解决并承担相关费用。

4.4乙方应配合甲方按照约定进行室内设施的检查、维修工作。

4.5乙方如遇室内采暖设施故障，应及时通知甲方；如因乙方原因导致故障，相关维修费用由乙方承担。

4.6乙方有权查询自身热费的计算依据和明细，对甲方提供的供热服务和服务费用有异议的，有权要求甲方解释或申请相关主管部门处理。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按合同约定的温度标准供热，导致室内温度低于18℃（以乙方家中有代表性的测温仪器显示为准），甲方应[选择：按比例退还热费/按实际温度差距减免热费/其他约定方式]承担违约责任。

5.2若甲方未经乙方同意擅自停止供热，应向乙方支付相当于[具体倍数]倍当期应付热费的经济赔偿。

5.3若乙方未按时足额支付热费，应按日向甲方支付应缴热费[具体百分比]的滞纳金，直至付清为止。

5.4因乙方责