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2025年居民住宅小区电梯紧急停电应对合同协议

本合同由以下各方于____年____月____日签订：

甲方（物业服务企业）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（电梯维保单位）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：_________________________________

（若有丙方参与，可添加如下条款）

丙方（开发商/业主委员会）：____________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于电梯是__________________________________小区（以下简称“本小区”）居民日常生活不可或缺的特种设备，为确保在发生紧急停电事件时，电梯能够得到安全、有效的处置，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙各方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条适用范围与目的

本合同适用于本小区内所有由甲方负责管理的编号为_____________至_____________的电梯。本合同旨在明确甲乙丙各方在电梯紧急停电事件发生时的权利与义务，建立标准化的应急响应机制，确保人员安全，减少财产损失，维护正常秩序。

第二条应急组织与职责

2.1甲乙丙各方同意成立本小区电梯紧急停电应急小组（以下简称“应急小组”），由甲方指定____名代表、乙方指定____名代表（包括但不限于维保工程师）、丙方指定____名代表（如适用）组成。应急小组负责人分别为甲方______、乙方______。各方指定代表及联系方式应提前报其他各方备案，并保持更新。

2.2甲方职责：

(1)负责在本小区公共区域显著位置设置电梯紧急停电应急提示标识，标识内容应包括被困时应采取的措施、物业及维保单位联系方式等。

(2)建立停电信息监测机制，及时获取电力部门或监控系统发出的停电预警或通知，并在停电前根据情况向业主发布通知或警示。

(3)监控停电期间电梯运行状态，通过电梯运行显示屏、监控系统等方式，及时发现并核实困人事故。

(4)一旦接到困人报告或发现困人情况，应立即安抚被困乘客情绪，并在____分钟内到达现场评估情况，并向乙方发出救援请求。

(5)在乙方救援人员到达前，负责在电梯口等关键位置进行现场疏导，引导乘客至安全区域等待，并保持通讯畅通。

(6)协调乙方进行困人救援工作，并在现场提供必要的辅助。

(7)根据停电情况及乙方专业意见，判断是否需要暂时停止电梯运行，并负责在停电恢复后确认安全前禁止电梯使用。

(8)负责停电及救援期间现场秩序维护和信息发布工作。

(9)完成所有应急事件的记录工作，包括时间、地点、原因、过程、处理结果等。

2.3乙方职责：

(1)负责制定详细可行的《本小区电梯紧急停电救援预案》，明确救援流程、人员、设备及时间要求，并至少每年组织一次演练。

(2)确保配备充足的、符合要求的应急救援工具和设备（包括但不限于便携式照明灯具、对讲机、通讯设备、备用电源、盘车手轮等），并定期检查维护，保证随时可用。

(3)电梯困人事故发生后，应在接到甲方通知后，按照预案规定的时间内（例如：____小时内）携带必要工具和设备到达现场。

(4)专业评估现场情况，制定安全的救援方案，并组织专业救援人员进行操作。

(5)严格按照《电梯安全规程》及相关操作规范实施救援，确保救援过程安全高效。

(6)负责修复因停电或救援操作可能引发的电梯故障。

(7)对参与应急救援的人员进行专业培训和考核，确保其具备相应资质和能力。

(8)提供停电期间及后续电梯运行的技术支持。

2.4丙方职责（如适用）：

(1)如涉及使用住宅专项维修资金进行应急设备购置、重大维修或费用补偿，应按照国家及地方关于维修资金使用管理的有关规定，履行相关申请、审批程序。

(2)为甲乙双方的应急工作提供必