2025年住宅供热（面积计费）居民合同.docxVIP

2025年住宅供热（面积计费）居民合同

甲方（供热企业）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（居民用户）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/地址：________________________

联系方式：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合2025年度供热实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就住宅供热服务事宜协商一致，订立本合同。

第一条供热范围与期限

1.1供热范围：甲方为乙方位于________________________（详细楼号、房间号）的住宅提供供暖服务。

1.2供热期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条供热方式与标准

2.1供热方式：采用面积计费方式。乙方的计费面积为____平方米（依据____文件或资料确定）。

2.2供热参数：供热期内，室内温度应达到不低于18℃的标准。供热参数应符合国家或地方相关技术规范。

2.3热水服务（如适用）：甲方按约定标准提供热水供应，热水温度不低于____℃，流量不低于____升/分。热水服务的计费方式为____（单独计费/包含在主热费内），具体收费标准按____执行。

第三条面积计费细则

3.1计费依据：本合同项下的供热面积以双方确认的____（选择：房产证面积/实测面积/其他____）为准。

3.2单位热价：每平方米建筑面积热价为人民币____元/平方米（含____税费）。单位热价执行标准为____（固定价格/分阶段浮动价格，具体标准见____）。

3.3热费计算：乙方本合同年度应缴纳的热费（不含热水费）=计费面积×单位热价。

3.4最低热费：乙方在本供热期内应缴纳的最低热费为人民币____元。

第四条热费结算与缴纳

4.1结算周期：热费按____（选择：月/季/年）结算。

4.2缴费方式：乙方应通过以下方式按时足额缴纳热费：

（1）____

（2）____

（3）____

（其他方式：____）

4.3缴费时间：热费应于____（具体时间，如每月____日前）缴纳。

4.4逾期责任：乙方未按约定时间缴纳热费的，每逾期一日，应按应缴热费总额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权暂停供热，并要求乙方一次性补缴全部热费及滞纳金。恢复供热需另行协商。

4.5发票：甲方应在乙方缴纳热费后____日内，向乙方提供符合国家规定的发票。

第五条用户权益与保障

5.1室温不达标处理：

（1）乙方在供热期____（具体时间，如____月____日至____月____日）期间，可使用符合国家计量标准的测温设备在室内距地面____米处测量温度，如连续____小时测量结果低于18℃，且非因乙方室内用热设施故障或人为原因造成的，应立即通知甲方。

（2）乙方通知甲方后，甲方应在____小时内响应，并在____小时内到达现场核查。如确认室温不达标且非乙方原因，双方应共同确认测温结果。

（3）经核查确认室温不达标的，甲方应在____日内按照____（具体退费计算方式，如按未达标天数、未达标温度与标准温度差值、计费面积比例等）计算退费，并将退费金额返还给乙方。退费金额不计利息。

5.2供热中断处理：如因甲方供热系统故障等原因导致连续____小时以上停供，甲方应立即组织抢修，并按____（具体补偿方式，如按停供时间比例减免热费/免费补暖等）对乙方进行补偿。具体补偿标准见____。

5.3用户报修：乙方发现室内供热设施有漏水、漏气、管道堵塞、阀门失灵等故障，或供热系统出现异常，应立即通知甲方。甲方应在接到报修通知后____小时内到达现场处理。对于非乙方责任造成的室外供热设施故障，甲方应在____小时内响应并开始抢修。

第六条责任与义务

6.1甲方的责任：

（1）保证按照合同约定的时间、参数和范围向乙方供应合格的供热服务。

（2）负责供热系统的设计、建设、运行、维护和检修，确保供热设施安全可靠。

（3）按照本合同约定向乙方收取热费。

（4）接受乙方的监督，并配合相关部门的检查。

（5）及时处理乙方的报修请求和室温投诉。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定按时足额缴纳热费。

（2）爱护室内及庭院范围内的供热设施，不得擅自改动、拆除、安装、改动阀门等。因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3