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2025年上海市房屋租赁合同标准版范本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
承租人（以下简称“乙方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一章标的物及基本情况
第一条甲方同意将座落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。
第二条该房屋的权属证明文件如下：，房屋性质为。
第二章租赁期限
第三条该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第四条租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
第三章租金及支付方式
第五条该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次支付时间为年月日，后续支付时间为每一（月/季度/半年/年）开始前日内支付。
第六条租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方指定的收款账户为：，开户银行：，账户名称：。
第七条乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金。
第四章押金
第八条乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于抵扣乙方应承担的费用及违约金。
第九条租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏（自然折旧除外），甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。
第五章房屋的交付及验收
第十条甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并办理交接手续。交接时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》。
第十一条乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转借他人。
第六章双方权利义务
第十二条甲方的权利义务：
甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态；
甲方有权对房屋使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活；
甲方应按时修复房屋及其附属设施设备的日常损耗和因甲方原因造成的损坏。
第十三条乙方的权利义务：
乙方应按约定支付租金及各项费用；
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并承担日常维护责任；
乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转借他人；
乙方应按时办理房屋交接手续，并保护房屋及附属设施设备的安全。
第七章合同的变更与解除
第十四条经双方协商一致，可书面解除本合同。
第十五条有下列情形之一的，甲方或乙方有权解除合同，并要求赔偿损失：
甲方违约导致乙方无法正常使用房屋；
乙方违约导致甲方遭受损失；
乙方利用房屋从事违法活动；
乙方拖欠租金或费用达日（金额为元）。
第八章违约责任
第十六条乙方未按约定支付租金或费用的，除补交外，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。
第十七条甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付违约金。
第十八条任何一方违反本合
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