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2025房屋宅基地转让合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

户籍地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

户籍地址：

联系方式：

鉴于甲方依法拥有位于省市区镇村组的房屋及其宅基地使用权，甲方自愿将上述房屋及宅基地使用权转让给乙方；乙方同意受让甲方转让的房屋及宅基地使用权。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条转让标的

1.1甲方转让给乙方的标的为位于省市区镇村组的房屋及宅基地使用权，具体位置以人民政府颁发的土地使用权证或不动产权证书为准。

1.2房屋及宅基地的基本情况：

房屋类型：

建筑面积：平方米

土地使用权面积：平方米

使用权性质：宅基地使用权

第二条转让价格

2.1甲乙双方协商一致，转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元；

余款人民币元应在年月日前一次性支付；

甲方收取款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条权利义务

3.1甲方的权利义务：

保证对转让标的拥有完整的处分权，无任何权利瑕疵；

协助乙方办理房屋及宅基地使用权的过户登记手续；

在乙方支付全部款项后，不得以任何形式干涉乙方使用转让标的。

3.2乙方的权利义务：

按时支付转让价款；

负责办理房屋及宅基地使用权的过户登记手续；

恪守国家法律法规，合法使用转让标的。

第四条合同的变更与解除

4.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

4.2任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。

4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

甲方未能按时协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，按转让价款的‰向乙方支付违约金；

甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，按未支付款项的‰向甲方支付违约金；

乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。

甲方（签字）：

年月日

乙方（签字）：

年月日

注意事项：

本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况调整。

签订合同前，建议双方咨询专业律师或法律顾问。

办理过户手续时，需遵守国家及地方相关政策法规。