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2025合同模板-餐厅租赁合同

餐厅租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为餐厅（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于餐厅经营，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方经营餐饮服务。该租赁物包括但不限于餐厅内部设施、设备及相关附属设施（以下统称为“租赁物”）。

1.2乙方确认已对租赁物进行了实地考察，并对租赁物的现状、设施及周边环境完全了解，同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1双方同意，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。租金按季度支付，每个季度的第一个月日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应向乙方提供租赁物的合法使用权证明，并确保租赁物在租赁期间内合法有效。

4.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并有权要求乙方改正任何违反合同约定的行为。

4.1.3甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方提前退租。

4.1.4甲方应负责租赁物的结构安全，并在租赁期间内承担租赁物的大修缮工作，费用由甲方承担。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.2.2乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规，不得利用租赁物从事任何违法活动。

4.2.3乙方应负责租赁物的日常维护和维修，费用由乙方承担。

4.2.4乙方有权在租赁物内进行合法的经营活动，并享有经营收益。

第五条押金

5.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2除非本合同另有约定，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

5.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分可向乙方追偿。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2在租赁期间，若出现以下情形，甲方有权解除合同：

（a）乙方未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方通知后日内未予以改正；

（b）乙方擅自改变租赁物的用途或转租、分租租赁物；

（c）乙方利用租赁物从事违法活动。

6.3在租赁期间，若出现以下情形，乙方有权解除合同：

（a）甲方无正当理由提前收回租赁物；

（b）甲方提供的租赁物不符合约定的使用条件，且在收到乙方通知后日内未予以改正。

6.4合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应在合同解除后