2025年住宅小区车位租赁合同.docxVIP

2025年住宅小区车位租赁合同

出租方（车位所有人/运营管理方）：_________________________（以下简称“出租方”）

承租方（车位使用人）：_________________________（以下简称“承租方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租方和承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方租赁出租方所有的车位事宜，达成如下协议：

第一条车位基本信息

1.1出租方同意将其合法拥有或有权出租的位于___________小区（详细地址：_________________________）的车位（车位类型：_______，车位编号：_______，具体位置描述：_______）出租给承租方使用。

1.2出租方保证其对出租的车位拥有合法的出租权利，并保证租赁期间该车位不涉及任何权利纠纷，足以满足承租方停放车辆的需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如承租方要求续租，应在租赁期满前______月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，承租方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，车位租金标准为每______年/月______元人民币（大写：_________________________）。租金包含/不包含（选择一项）物业服务费等相关费用，具体以双方另行约定或物业服务收费标准为准。

3.2租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。

3.3承租方应于每期租金到期前______日向出租方支付当期租金。具体支付账户信息如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.4本合同签订之日，承租方应向出租方支付押金，金额为______元人民币（大写：_________________________）。该押金用于担保承租方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，在承租方无任何违约行为、结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、停车费等）且车位及其附属设施完好无损（正常损耗除外）的情况下，出租方应在______日内将押金无息退还给承租方。如有损坏或欠款，出租方有权从押金中扣除相应费用。

第四条车位使用规则

4.1承租方仅可将承租的车位用于停放符合小区规定的个人乘用车，不得用于任何经营性活动或改变车位用途。

4.2承租方应按照小区物业管理规定和本合同约定停放车辆，不得超时停车、占用消防通道、人行道或妨碍其他车辆和行人的正常通行。

4.3承租方应自觉遵守小区停车场的管理制度，接受出租方或物业管理方的管理。如需安装车辆充电设备等，须事先征得出租方或物业管理方同意，并自行承担相关费用及安全责任。

4.4因承租方违反上述规定或因承租方车辆本身原因造成车位、设施损坏或引发任何纠纷、事故的，由承租方负责修复、赔偿并承担相关责任。

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务：

(1)保证承租方在租赁期间享有对车位的合法使用权。

(2)按照合同约定收取租金和押金。

(3)维护车位区域的基本设施，确保其处于基本可用状态。

(4)遵守并执行小区的物业管理规定。

(5)租赁期满或合同解除后，在承租方结清所有费用并搬离车辆后，应确保车位可供承租方按约定搬离。

5.2承租方权利与义务：

(1)按时足额支付租金和押金。

(2)未经出租方书面同意，不得擅自将车位转租、转借或让第三方使用。

(3)负责保管好停放于车位的车辆，承担车辆在停放期间发生的一切损失（包括但不限于被盗、火灾、碰撞等）。

(4)遵守小区的物业管理规定，配合出租方或物业管理方的工作。

(5)租赁期满或合同解除时，应在约定的期限内将车辆及个人物品搬离车位，并将车位清理干净，恢复原状（自然损耗除外）。

第六条违约责任

6.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租方支付违约金。逾期超过______日，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并有权要求承租方赔偿损失。

6.2承租方擅自转租、转借车位或用于经营活动的，出租方有权单方解除合同，收回车位，已收取的租金不予退还，并要求承租方承担违约金，金额为______元人民