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房屋租赁商用协议

第一章协议双方及房屋信息

1.1双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：

1.1.2甲方（出租方）法定代表人：

1.1.3甲方（出租方）联系方式：

1.1.4乙方（承租方）名称：

1.1.5乙方（承租方）法定代表人：

1.1.6乙方（承租方）联系方式：

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落地址：

1.2.2房屋产权证号：

1.2.3房屋结构：

1.2.4房屋面积：

1.2.5房屋用途：

1.2.6房屋权属：

1.2.7房屋配套设施及设备：

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计______年______个月。

2.1.2租赁期满后，双方如需续租，应提前______个月向对方书面提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁协议。

2.2租金

2.2.1本协议房屋租金为每月______元整，乙方应在每月的______号前支付租金。

2.2.2租金支付方式：_______

2.2.3如因政策调整或其他原因导致房屋租金变动，双方应另行协商确定。

第三章租金支付与押金

3.1租金支付

3.1.1乙方应按照本协议约定的租金支付时间和方式，向甲方支付租金。

3.1.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率的_______倍计收滞纳金。

3.2押金

3.2.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元。

3.2.2租赁期满后，若乙方遵守本协议约定，无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

3.2.3若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第四章使用与维护

4.1使用

4.1.1乙方仅可将租赁房屋用于________用途，不得擅自改变房屋用途。

4.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及配套设施，保持房屋及设施的正常使用状态。

4.2维护

4.2.1乙方应负责租赁期间房屋及其配套设施的正常维护。

4.2.2对于房屋的维修责任，除因乙方使用不当或故意造成的损坏外，甲方负责维修。

4.2.3乙方应保证房屋及配套设施的清洁，并承担相关费用。

第五章租赁物品及变更

5.1租赁物品

5.1.1本协议所述房屋及配套设施中，以下物品为甲方提供：

_______

5.1.2乙方在使用上述物品时，应遵守相应的使用规定，并负责物品的维护。

5.2变更

5.2.1如因不可抗力等因素导致房屋或配套设施损坏，双方应协商进行修复或更换。

5.2.2任何一方因合理原因需要对房屋或租赁合同内容进行变更的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，另行签订补充协议。

5.2.3乙方未经甲方同意，不得擅自将租赁房屋转租、转借或以任何其他形式转让他人使用。

注意：以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况及双方协商一致后填写。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为______元。

6.1.2租赁保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。

6.2保证金退还

6.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且房屋及配套设施状况符合本协议约定的，甲方应在______个工作日内退还乙方租赁保证金。

6.2.2若乙方有违约行为或房屋及配套设施损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失。

6.3保证金用途

6.3.1租赁保证金不得挪作他用，仅用于本协议约定的用途。

6.3.2甲方应妥善保管租赁保证金，并按照国家有关规定进行管理。

第七章修缮责任

7.1房屋修缮

7.1.1房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担。

7.1.2房屋非承重部分的维修责任由乙方承担，但甲方应负责提供必要的便利条件。

7.2设备设施维修

7.2.1房屋内配套设施及设备的日常维修责任由乙方承担。

7.2.2甲方应在接到乙方维修通知后______个工作日内安排维修。

7.3紧急维修

7.3.1如遇紧急情况，乙方有权自行进行必要的维修，但应在维修后及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第八章水电费及物业管理费

8.1水电费

8.1.1租赁期间产生的水电费由乙方承担。

8.1.2乙方应按实际使用量支付水电费，不得拖欠。

8.2物业管理费

8.2.1租赁期间产生的物业管理费由乙方承担。

8.2.2乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业管理费。

第九章房屋保险

9.1保险责任

9.1.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，对房屋及其附属设施投保相应的保险，并将保险单提交乙方备案。

9.1.2保险期间内，如因保险责任范围内的原因导致房屋或设施损坏，保险公司在