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2025年农业土地流转合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地点”）签订：
甲方（土地承包方/转让方）：
名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
乙方（土地受让方/承租方）：
名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
鉴于甲方拥有依法承包或经营的农业土地的使用权，乙方因农业生产经营需要，希望获得该土地的流转使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
甲方同意将其依法承包或经营的位于（以下简称“该土地”）的农业土地使用权流转给乙方，用于农业生产经营及相关用途。
该土地的基本情况如下：
土地位置：
土地面积：
土地用途：
土地四至：
前述土地的详细情况以本合同附件《土地基本情况说明》为准。
第二条流转方式与期限
流转方式：
双方同意采取以下第种方式：
（1）转包方式；
（2）出租方式；
（3）转让方式。
流转期限：
本合同约定的流转期限为年，自年月日起至年月日止。
续约与终止：
在本合同期满前日，双方可协商是否续签本合同。如续签，应签订书面补充协议。
本合同到期后，如双方未续签，则本合同自动终止。
第三条双方的权利与义务
第三条第一款甲方的权利与义务
权利：
（1）甲方有权获得土地流转收益，并监督乙方的生产经营活动是否符合法律法规及本合同约定。
（2）在乙方违约或擅自改变土地用途时，甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。
义务：
（1）甲方应确保其对标的土地拥有合法的使用权，并协助乙方办理相关土地流转手续。
（2）甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无正当理由收回土地。
第三条第二款乙方的权利与义务
权利：
（1）乙方有权在流转期限内合法使用该土地进行农业生产经营，并获得相应收益。
（2）乙方有权在不违反本合同约定的前提下，对该土地进行必要的改良和设施投入。
义务：
（1）乙方应按时支付土地流转费用，不得拖延或拒付。
（2）乙方应严格遵守国家法律法规，不得将土地用于非农建设或其他违法活动。
（3）乙方不得擅自转让、转包土地或将土地用于其他用途，否则应承担相应的法律责任。
第四条流转费用与支付方式
流转费用：
甲乙双方商定，乙方每年向甲方支付土地流转费用人民币元（大写：）。
支付方式：
（1）乙方应按（年/季度）支付流转费用，具体支付时间为每（年/季度）的第一个月日前。
（2）支付方式为银行转账/现金支付，甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
违约金：
如乙方逾期支付流转费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。
第五条合同的变更与解除
变更：
本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。
解除：
（1）在本合同期限内，如遇国家征收、征用该土地或其他不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的流转费用。
（2）如一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第六条违约责任
乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付流转费用，甲方可书面通知乙方催付，如乙方在收到通知后日内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。
（2）如乙方擅自改变土地用途或进行违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币
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