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2025年教育培训机构场地维护合同

甲方（委托方/服务接受方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码/身份证号]

乙方（服务提供方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/营业执照号：[乙方统一社会信用代码/营业执照号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对位于[具体场地地址]的教育培训机构场地（以下简称“场地”）提供维护服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责为甲方拥有的/租赁的、用于[教育培训机构名称或描述]的场地提供全面的维护服务，包括但不限于清洁服务、维修服务、绿化养护及日常巡查等。

1.2维护区域包括但不限于：

(a)所有教室、办公室、会议室、功能室；

(b)所有卫生间、茶水间、储藏室；

(c)所有走廊、楼梯、门厅、电梯厅（如包含）；

(d)外围道路、停车场/院子；

(e)场地内的绿化区域；

(f)[根据实际情况列明其他需要维护的区域]。

1.3具体服务项目包括：

(a)日常清洁服务：每日对上述区域内的地面进行清扫、拖地，保持无明显污渍和垃圾；每日对卫生间进行清洁和消毒，确保设施齐全可用；每日对走廊、门厅等公共区域进行清洁；每日及时清运垃圾至指定地点；定期（每周/根据需要）对茶水间进行深度清洁；保持门窗、玻璃幕墙的干净整洁。

(b)定期清洁服务：每月对卫生间进行深度清洁；每季度对走廊、楼梯进行深度清洁；每年进行一次地毯清洗、玻璃幕墙清洗、空调系统清洗及通风管道清洗；定期对场地外围进行清洁。

(c)绿化养护服务：根据季节变化对场地内的绿植进行适时浇水、修剪、除草、施肥和病虫害防治，保持绿植健康生长和美观。

(d)维修服务：

1.小修：对场地内发生的轻微电器故障（如灯管更换、开关插座维修）、简单管道堵塞疏通、门窗锁具维修、简单油漆修补、桌椅等家具的minor损坏维修等，乙方应在接到甲方通知后，根据约定时间响应并完成维修，确保其功能恢复正常。

2.大修/专项维修：对于需要专业技术或涉及结构、线路改造的维修项目，乙方应根据甲方需求或现场勘查评估，提供维修方案和报价，经甲方书面确认后进行施工。重大维修项目可能需要另行协商确定费用和工期。

(e)设备设施维护：对场地内的空调系统、照明系统、消防设施（按甲方要求进行配合检查、清洁或简单维护）、监控系统（进行外观和基本功能检查）等进行定期巡查和基础维护，确保其正常运行。

(f)安全巡查：乙方服务人员应每日对场地进行巡视，注意检查是否存在地面湿滑、照明不足、消防通道堵塞、安全隐患等，发现问题及时处理或上报甲方。

第二条服务标准

2.1清洁标准：乙方提供的清洁服务应符合国家或行业相关清洁作业标准的要求，达到干净、整洁、无异味、无污渍的标准。具体可参照《清洁作业标准》（GB/T18883）等，甲方有权进行抽查验收。

2.2维修标准：乙方进行的维修服务应确保维修质量，使用的材料应满足使用安全要求，维修完成后应恢复原有功能，并尽量保证外观协调。对于无法修复的物品，应向甲方说明情况。

2.3响应时间：对于甲方提出的日常报修需求，乙方应在收到报修信息后[例如：2]小时内响应，并根据故障的复杂程度在[例如：4]小时内或约定工作日内完成处理。

2.4检查标准：乙方应建立内部定期检查制度，确保持续提供服务达标。甲方有权根据合同约定或实际需要，对乙方的服务情况进行不定时抽查。

第三条服务时间与频率

3.1服务时间：

(a)日常清洁服务主要在夜间或场内人员较少时段进行，具体时间为每日[例如：22:00]至次日[例如：6:00]，避开正常教学/工作时间。

(b)乙方应在甲方通知的期间内，根据需要进入场内提供服务，如遇特殊情况需在白天进行维护，应提前[例如：24]小时通知甲方，并尽量选择对教学/工作影响最小的时段进行。

(c)周末、节假日及寒暑假期间，乙方应按照甲方要求或合同约定提供相应的场地维护服务。

3.2服务频率：

(a)日常清洁：各区域按第一条1.3(a)款约定的频率执行。

(b)定期清洁：按第一条1.3(b)款约定的频率执行。

(c)绿化养护：按第一条1.3(c)款约定的标准执行。

(d)维修服务：按第一