2025年教育培训机构场地租赁合同协议.docxVIP

2025年教育培训机构场地租赁合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方场地用于教育培训业务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体

甲方（出租方）：[甲方法定全称]，住所地：[甲方详细地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[乙方法定全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住所地：[乙方详细地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

第二条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、县][具体街道门牌号]的[房屋/场地名称或编号]，建筑面积[具体面积]平方米的[教室、办公室、实训室等，请具体说明]，以下简称“租赁物”，出租给乙方使用。

第三条租赁用途

租赁物仅限用于“教育培训”目的，包括但不限于教学活动、学员辅导、会议研讨、行政办公等。乙方不得将租赁物用于任何非法活动、危险活动、损害公共利益或与教育培训无关的活动。

第四条租赁期限

本合同租赁期限共[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。租赁期满，如需续租，乙方应提前[数字]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条租金及支付方式

1.每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

2.租金包含[说明是否包含物业费、水电费、网络费等，如不包含请明确]。

3.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

4.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第六条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）作为租赁押金。

2.押金主要用于担保乙方支付租金、水、电、网络等费用，以及赔偿因乙方过错造成的租赁物及其附属设施设备的损坏。

3.租赁期满或合同依法解除后，在乙方结清所有应付费用、按照约定返还租赁物、且无任何损坏或欠款情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后[数字]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如需扣除相关费用，应提供有效凭证，并相应抵扣押金。

第七条物业管理及费用承担

1.租赁期间，租赁物的日常管理、维护、维修（包括但不限于主体结构、上下水管道、电路、公共部分照明等）由甲方负责，相关费用由甲方承担。

2.乙方应负责租赁物内部设施设备的维护和维修，因乙方使用不当或过错造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.租赁期间，乙方使用租赁物产生的以下费用由乙方承担：

(1)水、电、网络费用；

(2)消防、安全等相关的检测、维护费用；

(3)垃圾清运费用；

(4)室内装修及改造费用（如需，应事先征得甲方书面同意，并按约定处理）；

(5)停车费用（如涉及）；

(6)其他根据约定或法律规定应由乙方承担的费用。

4.上述费用应按时、足额缴纳至相关单位。

第八条场地交付与返还

1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前，将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《场地交付确认书》，详细记录租赁物及其附属设施设备的现状，并附照片作为附件。

2.乙方应于本合同期限届满或依法解除后[数字]日内，将租赁物及其附属设施设备按照《场地交付确认书》记录的状况（正常磨损除外）返还给甲方。乙方对租赁物进行的装修、改造等，未经甲方书面同意，不得拆除；如甲方同意拆除或恢复原状，相关费用由[约定承担方]承担。乙方应保证租赁物的结构及主要设施设备处于可用状态。

第九条维修责任

1.甲方负责维护租赁物主体结构及公共区域设施（如电梯、公共空调、消防系统等）的完好与安全，确保其符合使用要求。

2.乙方在使用过程中，应爱护租赁物及其附属设施设备，如因乙方使用不当、保管不善或人为损坏，造成的维修费用由乙方承担。

3.任何一方发现对方责任范围内的维修需求时，应及时通知对方。接到通知方应在合理期限内进行维修。逾期未修且影响乙方使用的，责任方应承担相应责任。

第十条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借给第三方。

2.如确需转租，必须同时满足以下条件：

(1)转租用途须符合本合