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2025物业服务委托管理标准合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方需要对其拥有或管理的物业进行专业化的物业服务与管理，乙方具备提供相应物业服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下合同：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对其物业进行专业化物业服务与管理的具体内容、标准、权利义务及违约责任，确保物业的正常运行和管理。

第二条定义

本合同中下列术语具有如下含义：

物业：指甲方委托乙方进行管理的所有建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、场地、设备、管线等。

物业服务：指乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、秩序维护等。

甲方：指委托物业服务的单位或个人。

乙方：指接受委托提供物业服务的企业。

第三条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。若双方协商一致，合同可续签或提前终止。

第四条合同金额及支付方式

甲方应向乙方支付物业服务费，具体金额为人民币元/月（大写：）。

付款方式：甲方应在每月日前以方式支付当月物业服务费。

逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

第二章服务内容与标准

第五条服务内容

乙方应按照以下内容为甲方提供物业服务：

清洁服务：包括物业区域内的公共区域清洁、垃圾清运及卫生设施的维护。

绿化服务：包括物业区域内绿化植物的种植、养护及景观维护。

安保服务：包括物业区域内的安全保卫、巡逻、监控及突发事件的处理。

维修服务：包括物业区域内设施设备的日常维修与养护，确保其正常运行。

秩序维护：包括物业区域内车辆停放管理、访客登记及公共秩序的维护。

其他服务：经双方协商一致的其他物业服务内容。

第六条服务标准

乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准提供服务。

乙方应建立24小时值班制度，确保物业服务的及时性和有效性。

乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括服务情况、费用支出及改进建议。

第七条服务质量考核

甲方有权对乙方的物业服务进行定期考核，乙方应配合甲方的考核工作。

若乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。

乙方整改不力或拒绝整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第三章权利与义务

第八条甲方权利

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议。

甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务。

甲方有权要求乙方提交物业服务工作报告及相关资料。

甲方有权对乙方的违约行为提出异议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条甲方义务

甲方应按时足额支付物业服务费。

甲方应协助乙方完成物业服务工作，包括提供必要的协助和支持。

甲方不得无理干涉乙方的正常物业服务工作。

甲方应遵守乙方制定的物业管理规定。

第十条乙方权利

乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费。

乙方有权要求甲方协助其完成物业服务工作。

乙方有权制定和调整物业管理规定，但需提前通知甲方。

第十一条乙方义务

乙方应按合同约定的内容和标准提供物业服务。

乙方应确保物业服务人员的资质和能力符合相关要求。

乙方应妥善处理物业区域内突发事件，并及时向甲方报告。

乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

第四章合同的变更、终止和解除

第十二条合同变更

本合同履行期间，若需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

变更的内容应明确具体，并经双方签字盖章后生效。

第十三条合同终止

合同期满后，双方可协商续签合同，否则合同自行终止。

若因不可抗力导致合同无法履行，双方