一建经济52第十七章暂列金额与物价变化_笔记.pdfVIP

⼀、暂列⾦额

o暂列⾦额定义:发包⼈列⽀⽤于施⼯过程中可能发⽣事项的备⽤⾦

o管理主体:由发包⼈掌握并依据其指令使⽤

o使⽤条件:实际发⽣则开⽀，未发⽣需归还发包⼈

o⼯程变更处理:分部分项⼯程按合同单价计算，措施项⽬按⼯程变更规

则调整

o价款调整机制:按计价标准规定计算调整价款

o清单计算依据:双⽅确认的施⼯图纸计算分部分项⼯程量清单

1.发⽣⼯程变更

o⼯程变更触发条件:因⼯程变更或索赔导致措施项⽬/⼯期变化时需调整

o费⽤调整原则:措施项⽬费按实际发⽣额索赔，⼯期按实际影响调整

o合同总价调整依据:根据调整价款与暂列⾦额差异进⾏核算

o⾮变更索赔情形:⾮⼯程变更/索赔引起的措施费及⼯期变化不予调整

o措施项⽬费特性:合同清单内既定措施费具有不可调整性

2.合同执⾏过程

o暂列⾦额定义：⽤于合同⼯程施⼯过程中可能发⽣事项的预留⾦额。

o未发⽣事件处理：合同总价中的暂列⾦额在结算时需全部扣除并归还

发包⼈。

o已发⽣事件处理：发承包双⽅按规定进⾏暂列⾦额调整的申报、核

实、确认及⽀付。

o暂列⾦额性质：属于未实际发⽣的预备⾦，事件未发⽣则需返还。

o调整流程：发⽣暂列⾦额事件时需⾛正规调整流程。

3.暂估价

1)暂估价材料与专业⼯程招标

o暂估价定义:⼯程量清单中给定的材料和专业⼯程的暂定价款

o招标分类:依法应该招标和不依法应该招标两种类型

o招标主体:不同主体招标形式不同

o结算差异:不同招标⽅式在结算时处理⽅式不同

o适⽤条件:材料和专业⼯程暂估价属于特定情况

2)依法应该招标与⾮依法应该招标

o依法应该招标材料替换原则:招标确定的材料税前价款和专业分包⼯程

含税价款直接取代暂估价。

o价款类型区分:材料按税前价款计算，专业分包⼯程按含税价款计算。

o增值税处理差异:专业分包⼯程价款含增值税不需重复测算，材料费计

⼊不含税综合单价。

o招标主体规定:依法应该招标的项⽬由发包⼈作为招标⼈进⾏招标。

3)招标⼈承担费⽤与配合费

o暂估价招标费⽤承担⽅:发包⼈作为招标⼈时承担相关招标费⽤

o承包⼈配合服务费⽤:承包⼈提供配合服务时⾃⾏承担配合费⽤

o招标责任归属原则:遵循谁招标谁承担的费⽤划分原则

o配合责任归属原则:遵循谁配合谁承担的费⽤划分原则

4)承包⼈作为招标⼈的情况

o承包⼈招标责任：承包⼈作为招标⼈时，暂估价材料及专业⼯程招标

费⽤由承包⼈承担。

o费⽤包含原则：招标费⽤视为已包含在承包⼈投标总价中，⽆需另⾏

⽀付。

o配合费⽤规则：发包⼈或承包⼈提供配合时，各⾃承担相应配合费

⽤。

o招标主体与责任：招标⼈⾝份决定费⽤承担主体，承包⼈招标则承包

⼈承担费⽤。

5)发包⼈与承包⼈共同招标

o共同招标主体:发包⼈与承包⼈作为联合招标⼈进⾏暂估价材料/专业⼯

程招标

o费⽤承担原则:招标费⽤由发包⼈和承包⼈各⾃承担对应⽀出部分

o⾮强制招标情形:⼯程量清单中给定暂估价的材料不属于依法应该招标

范围

6)⾮依法应该招标的材料采买

o采买⽅式:由承包⼈市场采买或发承包双⽅共同询价

o价款确认:经发包⼈确认后以税前价款取代暂估价

o调整范围:仅调整综合单价中的材料暂估价部分

o费⽤不变:⼈⼯、机械、管理费等其他费⽤不做调整

o操作示例:实际材料价直接替换暂估价（如300替换200）

o适⽤条件:⾮依法应该招标的材料采买情形

7)暂估价专业⼯程⾮依法招标

o⾮依法招标范围:不属于依法应该招标的专业⼯程

o计价依据:参照新增⼯程相关规定确定税前价款

o替代⽅案:⽤测算⾦额取代专业⼯程暂估价

o招标⽅式:可由发承包双⽅共同招标确定价款

o中标情形:承包⼈参加发包⼈招标并中标的情况

8)承包⼈中标暂估价专业⼯程

o总承包服务费定义：承包⼈向发包⼈提供配合服务所收取的费⽤。

o