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商业房地产交易中介服务合同

第一章合同当事人及标的物

第一条合同当事人

1.1甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）

联系方式：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（买受方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）

联系方式：（填写乙方联系电话）

第二条标的物信息

2.1标的物概述：

标的物为位于（填写标的物所在地）的（填写标的物类型，如办公楼、商铺等）。

2.2标的物详细信息：

2.2.1所有权证书编号：（填写标的物所有权证书编号）

2.2.2土地使用权证号：（填写土地使用权证号）

2.2.3总建筑面积：（填写标的物总建筑面积）

2.2.4实际使用面积：（填写标的物实际使用面积）

2.2.5建筑结构：（填写标的物建筑结构）

2.2.6建筑年代：（填写标的物建筑年代）

2.2.7配套设施：（详细列出标的物配套设施）

第二章合同标的及价格

第三条合同标的

3.1乙方同意购买甲方所拥有的标的物。

3.2乙方购买的标的物包括但不限于标的物的全部权益和所附带的附属设施。

第四条合同价格

4.1标的物交易价格为人民币（大写）：（填写合同金额大写）元整，（小写）：（填写合同金额小写）元。

4.2合同价格包含标的物所有权、土地使用权及附属设施等全部权益。

4.3合同价格不含税费、手续费等其他费用。

第三章付款方式

第五条付款时间

5.1乙方应在合同签订之日起（填写具体天数）内支付定金，定金金额为人民币（大写）：（填写定金金额大写）元整，（小写）：（填写定金金额小写）元。

5.2乙方应在（填写具体日期）前支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：（填写首付款金额大写）元整，（小写）：（填写首付款金额小写）元。

5.3乙方应在标的物过户手续办理完毕后（填写具体天数）内支付剩余款项，剩余款项金额为人民币（大写）：（填写剩余款项金额大写）元整，（小写）：（填写剩余款项金额小写）元。

第六条付款方式

6.1定金及首付款支付方式：

乙方应通过银行转账的方式支付定金及首付款至甲方指定的账户。

6.2剩余款项支付方式：

乙方应通过银行转账的方式支付剩余款项至甲方指定的账户。

第四章交房及验收

第七条交房时间

7.1甲方应在（填写具体日期）前将标的物交付乙方。

第八条交房条件

8.1标的物交付时，应具备以下条件：

8.1.1标的物已取得所有权和土地使用权证书；

8.1.2标的物已具备使用条件；

8.1.3标的物相关配套设施齐全；

8.1.4甲方已按照约定完成所有必要的交接手续。

第九条验收

9.1乙方应在甲方交付标的物后（填写具体天数）内进行验收。

9.2乙方应在验收合格后签署验收报告。

9.3如乙方在验收过程中发觉标的物存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后（填写具体天数）内进行整改。

第五章合同解除及违约责任

第十条合同解除条件

10.1任何一方在合同履行过程中违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。

10.2在以下情况下，甲方有权解除合同：

10.2.1乙方未按约定支付定金及首付款；

10.2.2乙方未按约定完成剩余款项的支付；

10.2.3乙方在标的物验收过程中发觉严重质量问题，经整改后仍不满足使用条件。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2违约金的计算方式：

违约金=合同总价款×违约比例（违约比例根据具体违约情况确定）。

11.3违约金支付方式：

违约金应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

11.4违约责任的具体条款应根据实际情况在合同中另行约定。

第六章过户手续及税费

第十二条过户手续

12.1甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，保证乙方在合同约定的期限内取得标的物的所有权。

12.2乙方在办理过户手续过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方自行承担。

12.3甲方应在收到乙方提供的过户所需文件后（填写具体天数）内完成过户手续的办理。

第十三条税费承担

13.1标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税等，按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。

13.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

第十四条文件移交

14.1甲方应在标的物过户手续办理完毕后，向乙方移交以下文件：

14.1.1标的物的所有权证书；

14.1.2土地使用权证书；

14.1.3标的物的房产证；

14.1.4标的物的配套设施清单；

14.1.5其他相关