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2025年市房屋交易合同范本(现房)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，权属证号为。甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

1.2该房屋的配套设施包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施，具体情况详见附件《房屋配套设施清单》。

第二条房屋交易价格

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）首期房款：人民币元（大写：），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期房款：人民币元（大写：），应于该房屋完成所有权转移登记后日内支付至甲方指定账户；

（3）尾款：人民币元（大写：），应于该房屋交付时结清。

2.3甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条房屋的交付

3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，双方应共同核验该房屋的实际状况，乙方应按照附件《房屋交付验收清单》进行验收。若乙方发现房屋存在损坏或与合同约定不符之处，应在验收后日内书面通知甲方，双方协商解决。

3.3甲方应于交付时提供该房屋的权属证书、不动产权证书及其他相关文件，并协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施的过户手续。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷；

（2）甲方应按本合同约定的时间和方式完成该房屋的交付，并协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续；

（3）甲方应保证该房屋在交付时处于可正常使用状态，并保证该房屋的结构和配套设施完好无损。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；

（2）乙方应配合甲方完成该房屋的所有权转移登记手续；

（3）乙方应按约定的交房时间接收该房屋，并对该房屋的使用和维护负责。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按该房屋成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按该房屋成交价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

5.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失，并承担相应的法律责任。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第七条争议的解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.