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2025年新版房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号室，以下简称该房屋。房屋面积为平方米，产权证号为。房屋用途为，乙方承诺在租赁期间内不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方若需继续承租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

支付方式：乙方应按季度支付租金，每个季度开始后日内支付当季度租金。租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），租金支付至甲方指定账户：。

租金调整：在租赁期限内，若市场租金价格变动超过%，双方可协商调整租金标准，调整后的租金标准应在原租金基础上上下浮动不超过%。

第四条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用途：用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施设备等。

押金退还：租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋及附属设施设备无损坏（正常折旧损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权合法、出租房屋无权利瑕疵等。

（2）甲方应按照合同约定按时将房屋交付乙方使用。

（3）甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修，若因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方应负责修复。

（4）甲方不得无故干扰乙方的正常居住和生活。

乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

（2）乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动或存放危险物品。

（3）乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用。

（4）乙方应爱护房屋及设施设备，若有损坏应及时修复或通知甲方处理。

第六条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，若乙方发现房屋或设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方并协助处理。

若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，押金不足以覆盖维修费用的，乙方应补足差额。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

若甲方因房屋产权变动或其他合法原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应配合搬迁。甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。

若乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。若乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同。

第八条违约责任

若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

若乙方未能按时支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

若乙方擅自转租、分租房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

第九条争议解决

因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人