2025物业管理前期服务合同模板.docxVIP

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2025物业管理前期服务合同模板

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于乙方选择甲方为其提供物业管理前期服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方根据乙方的委托，为乙方提供前期物业管理服务，具体内容如下：

物业共用部位、共用设施设备的使用管理：包括但不限于建筑物的主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等的日常维护与管理。

物业专有部分的使用管理：甲方负责乙方专有部分的日常检查与维护，确保其处于安全、合理使用状态。

环境卫生与绿化管理：甲方负责物业区域内的清洁卫生、垃圾清运以及绿化养护工作，确保环境整洁美观。

安全保卫服务：甲方提供24小时保安服务，确保物业区域内的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故发生。

客户服务与事务管理：甲方负责受理业主的报修、投诉及咨询，提供必要的协助与支持。

其他约定事项：。

服务范围为位于（城市/地区）（具体地址）的物业项目，详见附件《物业区域范围说明》。

第二条服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。

第三条服务费用与支付方式

物业服务费标准：

物业服务费按（平方米/月）计算，收费标准为元/平方米/月。

乙方的专有部分面积为平方米，物业服务费为元/月。

服务费支付方式：

乙方应按季度支付物业服务费，每季度首月日前支付上季度费用。

支付方式为（银行转账/现金），收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

逾期支付的违约责任：

乙方未按本条款约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之计算，直至乙方付清为止。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

（1）甲方有权根据本合同约定收取物业服务费。

（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，必要时可采取合理措施维护物业区域秩序。

义务：

（1）甲方应按照本合同约定提供符合标准的物业服务，确保物业区域的正常运行与管理。

（2）甲方应建立完善的物业服务制度，配备必要的人员与设备，确保服务的连续性与质量。

（3）甲方应定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，接受乙方监督。

乙方权利与义务：

权利：

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议。

（2）乙方有权要求甲方解决物业区域内存在的问题，甲方应积极响应并及时处理。

（3）乙方有权享受甲方提供的各项物业服务。

义务：

（1）乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用。

（2）乙方应遵守物业区域内相关管理规定，不得从事任何违法、违规行为，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。

（3）乙方应配合甲方的物业服务工作，包括提供必要的协助与支持。

第五条物业服务标准

甲方承诺按照下列标准提供物业服务：

公共区域清洁：每日对物业区域内的道路、绿地、广场等公共区域进行清扫，保持环境整洁。

设施设备维护：定期对电梯、消防设施、给排水系统等设施设备进行检查与维护，确保其正常运行。

绿化养护：定期修剪花草树木，维护绿化设施，保持绿化美观。

安全保卫：24小时值班巡逻，确保物业区域内安全无虞。

客户服务：设立服务热线，及时响应业主的咨询、报修及投诉，一般问题