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2025【合同范本】小产权房转让合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）的小区（或其他明确标识）的平方米小产权房（以下简称“该房屋”）的所有权，且乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同：

第一条合同的基本情况

1.1本合同是甲方将其所有的该房屋转让给乙方的法律文件，双方均需遵守本合同的全部条款。

1.2本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自双方完成相关法律手续之日起生效。

第二条该房屋的基本情况

2.1该房屋位于（城市/县），具体地址为：，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

2.2该房屋的所有权属于甲方，甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

2.3该房屋的权属证书编号为：，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。甲方承诺在签订本合将上述权属证书原件交付给乙方，或在日内完成权属证书的交付。

第三条转让价格与支付方式

3.1双方同意，该房屋的转让价款为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期支付：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期支付：人民币元，于年月日前支付；

第三期支付：人民币元，于年月日前支付。

3.3甲方收取转让价款后，应向乙方提供合法的收款凭证。

3.4若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

甲方应保证该房屋在转让前未被设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制；

甲方应保证该房屋在转让前未被用于任何违法活动；

甲方应按本合同约定的时间和方式完成转让价款的收取。

4.2乙方的权利和义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；

乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续；

乙方应保证在受让该房屋后，不从事任何违法活动；

乙方应按该房屋的现状使用，不得擅自改变房屋的结构或用途，若需改变，应征得甲方书面同意。

第五条转让登记手续

5.1甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明文件等。

5.2乙方应在本合同签订后日内，向当地房地产管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.3该房屋的权属转移登记手续由乙方自行办理，所需的所有费用（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）由乙方承担。

5.4若因甲方的原因导致权属转移登记无法完成，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同的约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。

6.2违约金的标准为：违约方应按合同总金额的%支付违约金。

6.3除违约金外，违约方还应赔偿守约方遭受的实际损失，