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2025【合同范本】停车位物业管理合同

停车位物业管理合同

合同编号：2025-PW-001

甲方（停车位所有权人）：

乙方（停车位管理服务提供方）：

鉴于甲方拥有停车位的合法所有权，乙方具备提供停车位管理服务的专业资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供停车位管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的

本合同项下，乙方为甲方位于（具体地址）的停车位提供物业管理服务。停车位编号为，停车位面积为平方米，停车位用途为（如：专用车位、访客车位等）。

第二条管理服务内容

乙方提供的停车位管理服务包括但不限于以下内容：

停车秩序管理：负责停车位区域内的车辆停放安排，确保车辆有序停放，避免乱停乱放现象。

安全监控：在停车位区域内安装必要的监控设备，实时监控停车位区域动态，确保车辆及周边环境的安全。

清洁维护：定期对停车位区域进行清洁，保持地面整洁，无垃圾、杂物。

设施设备维护：对停车位区域内的照明、排水、消防等设施设备进行日常维护，确保其正常运行。

收费管理：根据甲方授权，收取停车位使用费用，并开具合法有效的收费凭证。

其他服务：经双方协商一致，乙方可以提供其他与停车位管理相关的服务。

第三条甲方的权利和义务

权利

有权监督乙方的管理服务质量和收费标准，并提出合理化建议。

有权要求乙方协助处理停车位区域内的突发事件，如火灾、漏水等。

有权要求乙方提供停车位管理的相关记录和报告。

义务

按时足额支付乙方的管理服务费用，并承担停车位的日常使用费用（如水电费等）。

遵守乙方制定的停车位管理规则，包括但不限于停车时间、停车秩序、车辆出入管理等。

不得擅自改变停车位的用途，不得在停车位内存放危险物品或进行违法活动。

配合乙方进行停车位区域的安全检查和维护工作。

第四条乙方的权利和义务

权利

有权收取停车位管理服务费用，并根据合同约定的时间和方式收取。

有权制定停车位管理规则，并要求甲方及停车位使用人遵守。

有权对停车位区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止或采取其他必要措施。

义务

按照合同约定的内容和标准提供停车位管理服务，确保停车位区域的安全、整洁和有序。

定期向甲方提交停车位管理服务的报告，包括但不限于收费情况、设施设备维护情况等。

配合甲方处理停车位区域内涉及甲方权利和利益的事务。

不得将本合同项下的管理服务义务全部或部分转包给第三方，除非经甲方书面同意。

第五条费用及支付方式

管理服务费用：乙方收取的停车位管理服务费为每月人民币元（大写：元整）。该费用包括但不限于乙方提供管理服务的人工成本、设备维护成本等。

支付时间：甲方应于每月日前支付当月的管理服务费用。逾期支付的，乙方有权按每日‰的标准收取滞纳金。

支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付管理服务费用。收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第六条违约责任

甲方违约责任：若甲方未按本合同约定支付管理服务费用，乙方有权暂停或终止管理服务，并要求甲方支付未付费用及滞纳金。由此造成的损失，由甲方承担。

乙方违约责任：若乙方未按本合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的管理服务费用。

其他违约责任：任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

第七条合同的变更、解除与终止

合同变更：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同解除：在本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：

a.甲方未按合同约定支付管理服务费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付的；

b.乙方未按合同约定提供管理服务，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正的；

c.因不可抗力导致合同无法履行的。

合同终止：本合同到期后自动终止，双方未续签的，乙方应于合同终止后日内与甲方办理交接手续，并退还甲方支付的保证金（如有）。

第八条合同期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为年，自年