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房地产项目开发合作合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：____________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：____________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

地址：__________________

第一章合同主体及合作背景

1.1甲方为合法注册并有效存续的法人，具备房地产开发资质，拥有房地产项目开发所需的土地、资金及相关资源。

1.2乙方为合法注册并有效存续的法人，具备投资、项目管理及市场运营能力。

1.3双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方拥有的房地产项目进行合作开发，达成如下协议。

第二章项目概述

2.1项目名称：____________________

2.2项目地点：____________________

2.3项目性质：____________________

2.4项目规模：____________________

2.5项目投资估算：__________________

第三章合作方式及分工

3.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、规划条件、政策支持等相关资源。

3.2乙方负责投资、项目策划、设计、施工、销售、物业管理等工作。

3.3双方共同组成项目合作委员会，负责项目的决策、协调和监督。

3.4甲方负责协调部门及社会各界，为项目顺利推进提供支持。

3.5乙方负责项目的日常运营管理，保证项目按期完成。

第四章合作期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2在合作期限内，如项目未按约定完成，双方可协商延长合作期限。

4.3合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。

第五章合作权益分配

5.1甲方权益：

5.1.1享有项目开发完成后相应的土地使用权。

5.1.2享有项目开发完成后相应的物业所有权。

5.1.3享有项目开发完成后相应的投资回报。

5.2乙方权益：

5.2.1享有项目投资收益。

5.2.2享有项目开发完成后相应的物业所有权。

5.2.3享有项目开发完成后相应的经营管理权。

5.3双方应按照项目实际投资比例，分享项目开发完成后的收益。

5.4双方应按照项目实际投资比例，承担项目开发过程中的风险。

第六章项目开发计划及进度

6.1甲方应于合同生效后____个工作日内，向乙方提供项目详细规划方案、土地使用权证等相关文件。

6.2乙方应于收到甲方提供的相关文件后____个工作日内，完成项目可行性研究报告及投资预算。

6.3双方应在项目合作委员会的监督下，于合同生效后____个月内完成项目的前期筹备工作，包括但不限于项目立项、规划审批、设计招标等。

6.4项目施工阶段，乙方应保证按照双方认可的设计方案和施工标准进行，并保证工程质量和施工安全。

6.5乙方应每季度向甲方提交项目进度报告，包括工程进度、投资使用情况、销售情况等。

第七章投资及资金管理

7.1乙方应按照项目投资预算，按时投入资金，保证项目开发的顺利进行。

7.2双方应共同设立项目资金监管账户，对项目资金进行监管，保证资金用于项目开发。

7.3甲方应协助乙方办理项目所需的融资手续，包括但不限于银行贷款、债券发行等。

7.4双方应按照项目进度和资金使用计划，定期对项目资金进行审计。

7.5如乙方未能按照约定投入资金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第八章销售与物业管理

8.1乙方负责项目的销售工作，并应制定合理的销售策略和价格体系。

8.2乙方应保证项目的销售活动符合相关法律法规，不得进行不正当竞争。

8.3乙方应在项目交付使用前，完成物业管理的相关准备工作，包括选聘物业管理公司、制定物业管理方案等。

8.4项目交付使用后，乙方应保证物业管理公司按照约定提供优质的物业服务。

8.5双方应共同制定项目交付标准，并按照约定时间交付物业。

第九章合作终止及违约责任

9.1如双方协商一致，可以提前终止本合同。

9.2如甲方未按约定提供土地使用权等相关资源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.3如乙方未按约定投入资金或完成项目进度，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.4合同终止或解除后，双方应按照约定进行项目清算，包括但不限于资产清算、债务处理等。

9.5双方应承担因自身原因导致的合同违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十章争议解决

10.1双方在