放款抵押合同(标准版).docxVIP

放款抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供贷款并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请贷款，乙方经审核同意向甲方提供贷款。

2、贷款总金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、贷款用途：限于__________________，不得挪作他用。

4、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

5、贷款利率：采用固定利率方式，年利率为____‰，或采用浮动利率方式，以贷款发放当日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准，上浮____%。

二、抵押物基本信息

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________，编号：__________________。

4、抵押物评估价值：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

5、抵押率：按抵押物评估价值的____%设定抵押担保。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。

2、甲方应积极配合乙方对抵押物进行评估、登记等手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物在合同期间内保持其价值和状态，不得擅自变更、破坏、出租、转让或设置其他权利负担。

4、甲方应定期向乙方提供抵押物的状况报告，以及与抵押物相关的各项文件。

5、如发生影响抵押物价值的情形，如抵押物被查封、扣押、征收、自然灾害等，甲方应在知道或应当知道该情形之日起____日内书面通知乙方，并采取有效措施防止价值减少。

6、甲方应按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，应按合同约定支付逾期利息和罚息。

7、甲方有权在贷款还清后，凭有效文件向乙方申请办理抵押登记注销手续。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并监督甲方按照贷款用途使用贷款。

2、乙方有权对抵押物进行评估、登记、保险等手续，相关费用由甲方承担。

3、乙方应按照合同约定的利率和期限向甲方发放贷款，并保证贷款资金的安全。

4、乙方有权在甲方违反合同约定，特别是逾期还款的情况下，采取以下措施：①要求甲方限期还款；②宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；③依法行使抵押权，处置抵押物，并优先受偿。

5、乙方应妥善保管抵押物相关文件，并在贷款还清后及时办理抵押登记注销手续。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方到有关登记机关办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、自抵押登记完成之日起，抵押权设立。

五、贷款发放

1、乙方应在抵押登记完成后____日内，按照合同约定将贷款发放到甲方指定的银行账户。

2、甲方应确保指定银行账户的资金安全，如账户被冻结、扣划等，应及时通知乙方并采取措施恢复。

3、甲方不得擅自更改贷款账户，如需更改，应提前书面通知乙方并取得乙方同意。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方改正，并按逾期处理。

2、甲方未按合同约定期限足额偿还贷款本息的，构成逾期。逾期期间，甲方应按合同约定的逾期利率支付逾期利息，并按罚息率支付罚息。

3、逾期超过____日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息、罚息、违约金等。

4、甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权。抵押物处置后，所得价款在扣除相关费用后，优先用于偿还甲方所欠乙方的贷款本息及费用。

5、甲方擅自变更、破坏、出租、转让或设置其他权利负担抵押物的，乙方有权要求甲方停止侵害，恢复原状，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

6、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权利纠纷等事实的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。

7、乙方未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任，并按逾期利率向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等