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2026年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》预测试卷五

[单选题]1.房地产经纪人有权依法发起设立或()房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。

A.加入

（江南博哥）B.监察

C.监督

D.管理

正确答案：A

参考解析：房地产经纪人的权利包括依法发起设立或加入房地产经纪机构等，“监察”“监督”“管理”都不符合其在设立或参与机构方面的表述。答案：A

[单选题]2.房地产经纪人执业资格的执业范围为()。

A.各省、自治区、直辖市

B.全国

C.允许注册的地区内

D.各个城市

正确答案：B

参考解析：房地产经纪人执业资格是全国统一考试获得，其执业范围是全国。答案：B

[单选题]3.品牌的战略目标不包括()。

A.品牌愿景

B.品牌定位

C.品牌结构

D.品牌识别

正确答案：D

参考解析：品牌战略目标是品牌未来想要达成的状态。品牌愿景是对品牌未来理想状态的描绘，属于战略目标范畴；品牌定位确定品牌在市场中的位置，影响战略方向，也是战略目标相关；品牌结构关乎品牌架构组合，服务于品牌战略目标的实现。而品牌识别主要侧重于品牌外在表现特征，如标志、形象等，更多是实现品牌战略目标过程中的一种手段，并非战略目标本身。答案：D

[单选题]4.签订贷款合同的要点中，错误的是()。

A.必须是借款人及共有产权人亲自在借款抵押合同上签字

B.还贷的方式一般由贷款方自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别

C.抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期

D.由于贷款的还贷时间较长，若因借款人一时疏忽而逾期还款，其违约责任的追究依据借款合同约定处理，还会在个人资信征询系统上留下记录

正确答案：B

参考解析：本题考核的是签订贷款合同的要点。包括：

（1）必须是借款人及共有产权人亲自在借款抵押合同上签字；

（2）抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期；

（3）还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别；介绍公积金冲抵贷款本金和利息的两种方法，为贷款客户提供参考意见；

（4）逾期还款的违约责任，由于贷款的还贷时间较长，若因借款人一时疏忽而逾期还款，其违约责任的追究依据借款合同约定、处理，还会在个人资信征询系统上留下记录；

（5）提前还贷的条件和程序。贷款期限的变更是借款人经常碰到的事情，特别是在借款一年或半年内需要提前归还贷款，必须依据合同的约定，需要引起借款人的重视。

[单选题]5.凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过()才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。

A.考核

B.会审

C.鉴定

D.注册

正确答案：D

参考解析：取得相关资格证书后，要以房地产经纪人员名义从事活动，需按规定注册，注册后才可正式执业。答案：D

[单选题]6.售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和()。

A.许诺好处

B.倾听客户的陈述

C.引导客户

D.控制客户

正确答案：B

参考解析：售后服务的内容包括三个方面：

①延伸服务；

②改进服务；

③跟踪服务。

[单选题]7.房屋产权中，()是房屋所有权的核心。

A.使用权

B.收益权

C.处分权

D.占用权

正确答案：C

参考解析：处分权是决定房屋在事实上或法律上命运的权能，如出卖、赠与、抵押等，它能最充分体现所有权人对房屋的支配，所以是房屋所有权的核心。答案：C

[单选题]8.房地产经纪()是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。

A.执业道德

B.执业法规

C.执业原则

D.执业约束

正确答案：C

参考解析：房地产经纪执业原则是在认识活动规律基础上总结提炼形成，是执业行为规范基础。而职业道德是内在的道德准则；执业法规是法律规定；执业约束表述宽泛不准确。所以选执业原则。答案：C

[单选题]9.从经济含义上理解，可以认为中介是现代市场经济中众多()促进市场交易进行的经济活动的总称。

A.宏观或微观

B.直接或间接

C.正向或逆向

D.动态或静态

正确答案：B

参考解析：中介活动对市场交易的促进作用，既可以是直接促成交易，也可能通过一些间接方式来推动，从经济含义角度，“直接或间接”这种表述准确涵盖了中介在市场经济中的作用方式。而宏观微观、正向逆向、动态静态这些角度并非对中介促进市场交易方式的恰当描述。答案：B

[单选题]10.下列选项中，()是品牌战略