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升级版正式房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：________________________

鉴于甲方拥有合法租赁资格的房屋，乙方有租赁房屋的需求，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，权属证明编号为______。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整，租金支付方式为______。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金应采用______方式，甲方收款后应开具收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整，用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，水、电、气等费用结清，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋使用要求

1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3.乙方不得利用该房屋进行违法犯罪活动。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，该房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未按约定支付租金达______天的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用该房屋进行违法活动的。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

3.乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

第十条其他约定

1.租赁期满后，乙方如需续租，应提前______日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

2.租赁期间，水、电、气、物业管理等费用由乙方承担，甲方负责按时缴纳。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同份数

本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日